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空间消费和当代商品住宅设计探讨 　　摘要：近几年来，伴随着我国社会经济的不断发展，房地产市场得到了飞速拓展。商品住宅是千家万户及房地产开发商永恒的话题，在城市化及消费水平不断发展的背景之下，如何设计既舒适安全又经济实用的当代商品住宅是当前每一位设计师亟需解决的问题。本文首先阐述空间消费与商品住宅的相关概念及特征，然后重点探讨空间消费与商品住宅的设计方法。 　　关键词：空间消费；商品住宅；设计；研究 　　住宅是人类生活最为基本的物质资料之一，同时也是提供人类生活的方式。伴随着我国社会的不断发展，城市化进程在不断加快，住宅已逐渐走向市场，尤其商品住宅消费占到总家庭消费的35%左右。住宅商品化不仅带来了住宅市场的繁荣，而且也带来了较大的困惑。特别是作为住宅开发的房地产企业的目的是追求利润的最大化，与住宅设计师及居民的意愿是相悖的。为此，作为一名优秀的住宅设计师如何对住宅社会空间进行塑造，体现人文关怀是当前亟需解决的问题。 　　一、空间消费与商品住宅概述 　　空间消费是指以人为主体，分析主体由置身特定空间进而获得自身需求及欲望的满足过程。与空间需求及空间要求是不同的，是一种反馈及交互的过程，同时也是人与空间关系的形成过程。也与空间使用不同，比空间使用的内涵要广，是主动的有选择性选择适合自己的空间，并与空间形态对应意识形态，最终形成人与空间的互动。空间消费包括功能性消费、社会性消费及精神性消费，其中功能性消费侧重非个人性、实用性，社会性消费侧重空间的社区性、地域性及互动性，精神性消费则侧重差异性、风格性及享受性。 　　商品是为交换而生产的劳动产品，具有价值及使用价值两方面因素，进入到流通领域是商品的必然过程，若住宅进入到流通领域，就称之为商品住宅。对于我国的商品住宅具有几个特征：建成时间新；建于大中城市或周边地带；以市场销售为主；由不同房地产公司开发。 　　若从住宅结构来看，家庭的消费空间是住宅，同时住宅又是家庭的基本空间单位。住宅不仅仅是家庭消费的空间环境，同时也是家庭消费的内容自身及对象。商品住宅的空间消费同样具有功能性、社会性及精神性的特点。 　　二、空间消费与商品住宅设计方法 　　长期以来，住宅设计坚持“有房住，住的下，分得开”的原则已经不能适应当前社会发展需求，尤其住宅商品化之后，其住宅的舒适性、安全性及实用性已成为当前商品住宅设计的根本要求。因此，下面重点介绍几种空间消费的商品住宅设计方法： 　　1、总体设计方法 　　商品住宅设计首先应对总体进行设计，设计师提出自己的设计构想。总体设计包括规模设计、混合设计、地区性设计及可持续设计。1）规模设计。为了能够使居住空间的组织结构更加体现人文性，以人控制环境的认知能力作为居住空间规模的依据。为此，在当前居住社区的设计中，最大限度减少社区规模不仅能够增加邻里互动，而且还能够顺应商品的开发模式，避免一些大量闲置房屋。对于同一城市干道划分的地块中，可在地块中插入其他职能，改善原有的组织结构，形成有效的街区模式。同时，还应根据人口数量进行全面规划，适当调整人口结构，设计符合实际情况的住宅规模，实现长期稳定发展。2）混合设计。长期以来，我国城市规划设计受到现代功能主题的影响，常常将城市空间机械分为工作、游憨及居住等，对于传统城市中功能空间的混乱无序持否定态度。为此，进行混合设计时为了满足更多的空间需要，可采用多功能混合促进社区的安全及促进社区功能空间的混合，适应当前中国城市社区的发展。3）地区性设计。对于地区型设计应坚持以下几个原则：顺应周围的自然环境（地形条件、植被情况、气候条件等）；继承地区的风俗习惯及生活方式；对地区的居住形态进行详细研究。4）可持续设计。可持续设计主要是指人与自然应实现和谐，最为重要的是处理好建筑、人及社会之间的三者关系，进而创造一个舒适的空间环境。坚持以下可持续设计原则：最大限度利用当地材料、技术，降低建造成本；充分利用可再生能源（风能、太阳能及通风等）；充分考虑建筑场地环境（如周围植被、布局、建筑物朝向及气候等）；与气候相协调；对污水及废气排放进行妥善处理；充分考虑节能（土地、水等资源）；坚持健康设计。 　　2、空间布局设计方法 　　空间布局直接影响着人们居住舒适度，在充分考虑人文环境时，应注重住宅空间及周围空间的布置。1）公共空间布局。公共空间一般分为公共服务设施及外部空间两大部分，对其布局设计应坚持以下原则：公共空间与公共服务建筑进行混合化设计；形成特质的中心焦点；设计的内部空间应具有多功能性。2）自然环境空间布局。自然环境空间往往涉及到可持续发展理念，对该空间的设置应坚持保持生态原貌、集中保留绿地及合理融入自然空间的原则，进而实现自然环境与人居住的和谐相处。3）交通空间布局。交通是人类出行必不可少的工具，在进行设计时应充分恢复交通