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高层房屋建筑施工技术要点分析和讨论 　　摘要：本人根据多年工作经验，对高层房屋建筑施工容易出现的问题的工序，即沉降测量控制和外墙渗漏控制做了详细介绍，并现浇，预制和预制与现浇相结合技术进行两个充分阐述 　　本文对施工单位的日后进行高层房屋建筑的施工具有一定的参考价值。 　　关键词：高层房屋；外墙渗漏；沉降观测；综合技术 　　Abstract: I according to years of work experience of senior housing construction easy to the problems of the process, namely settlement measurement control and leakage of exterior control is introduced, and the site, prefabricated and precast and cast-in-place combined with two fully expounds technology. In this paper, the construction unit to be top of the housing construction to have the certain reference value. 　　Keywords: high-rise building; Leakage of exterior; Settlement observation; Comprehensive technology 　　 　　 　　中图分类号：TU74文献标识码：A 文章编号： 　　沉降观测控制的分析及探讨 　　1、基本要求。所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定 　　2、编制计策设计书。 　　 监测项目确定以后，必须首先取得委托方的任务书，其内容应包括：荷载场地工程地质条件、建筑物性质，差异沉降容许值、监测点设计要求，设计容许变形值等项目。根据委托任务书编制监测技术设计书，整个监测工作应在监测技术设计书指导下进行。 　　3、控制沉降观测观测方式、技术要求及监测点施测精度。 　　 沉降观测在观测路线上可布设成闭合水准路线或附合水准路线，沉降观测整个过程必须落实测量的基本原则：步步有检核。其施测的过程中，必须进行水准测量的相关检核： 　　1.3.1 计算检核 　　 沉降观测采用的是水准测量中的高差法，其测量的前后视读数应等于其实测的高差和。若两者不相等，则说明在做高差计算过程中出现了计算错误，必须重新进行计算。 　　1.3.2 测站检核 　　 为检验每站实测高差是否有效，在每站高差计算过程中，必须进行测站检核，其检核方法有两种：双仪器高法和双面尺法。其精度应根据水准测量等级规范的相关规定。 　　1.3.3 成果检核 　　 为检验水准路线测量过程中的累积误差是否超限，还必须进行水准路线成果计算。 　　二、外墙渗漏的主要现象及防治措施 　　（一）因地基的不均匀沉降而引起的外墙裂缝 　　1、现象： 　　 在窗扣的对角线处常出现水平裂缝，地基沉降大的裂缝在下部，地基沉降小的裂缝在上部。 裂缝的宽度下宽上窄，很容易在建筑物完工后不久就出现，裂缝的数量随时间的增长而越来越大。 　　2、防治措施： 　　（1）加强地基的勘探工作。对于形式较为复杂的地基，在对软弱的部位进行处理后，才能进行下一工序的施工，仔细检查槽壁、槽底的土质的均匀程度，对地质勘察报告进行核对。 　　（2）根据设计图纸检查基坑的开挖尺寸和坑底深度； 　　（3）严格按照规范进行施工，改善水泥砂浆的和易性，提?砂浆饱满度。 　　（4）合理设置沉降缝。 　　（二）砌筑方法不当导致的裂缝 　　1、水泥砂浆的配合比控制不好，收缩性过大，使相邻的砌块失去了粘结，造成裂缝。 砌块的浇水湿润不够充足，在砌筑前砌块没有达到充分湿润，使砂浆中水分被砌块自本吸干，造成水泥砂浆缺水，导致裂缝。 　　2、砌体结构时，框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中，一定要按规范要求分段施工。 　　3、圈梁施工时，由于没有及时做好垃圾处理或者为清净、浇水湿润、墙体找平等工作，混凝土圈梁不能与墙体形成一个统一的整体，墙体、圈梁、楼板之间没有可靠的连接. 　　4、建筑物的各部位之间的温差过大，造成建筑物各部分之间的温度膨胀值或者收缩值不一样，温度变形引起墙体开裂。 　　6、砌块自身存在缺陷，如蜂窝麻面、裂纹等原因导致渗漏。 　　（三）管道穿墙部位的渗漏 　　1、现象: 施工中，各种施工洞、预留洞、预埋件或穿墙管线等部位封堵不密实； 　　2、防治措施 　　 对于水压较大的常温管道穿墙渗漏水采用下线堵漏法处理：沿裂缝剔成八字