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2013中国房地产品牌价值的研究的报告成果发布 　　2013年9月12-13日中国房地产品牌价值研究发布会在北京举行。由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产Top10研究组”自2004年开始，已连续第十年对中国房地产企业的品牌价值开展研究，研究成果引起了社会各界的广泛关注，会上发布了《2013中国房地产品牌价值研究报告》。 　　报告总结，全国品牌企业的发展呈现出如下特点：第一，调整产品策略，以合理、多元化的产品结构和不断提升的产品口碑契合市场主流需求，实现品牌影响力的稳步提升。第二，均衡布局与深耕重点区域相结合，持续强化品牌辐射力。 　　国有品牌房企积极谋求多元化 　　研究机构评出“2013中国房地产公司品牌价值”Top10，从榜单可以看出，国有品牌企业积极开展多元业务转型，愈发注重对城市可持续发展价值的挖掘，实现更深远的品牌影响。国有品牌企业2012年销售额均值达到297.56亿元，同比增长26.22%，平均进入城市达21.4个，较上年增加2.3个。国有背景的全国品牌企业2013品牌价值均值为81.49亿元。 　　国有背景的全国品牌企业发展表现出如下特点：第一，抓住城镇化发展机遇，积极拓展多元化业务，进一步丰富企业品牌内涵。中信地产借助多年积累的运营经验和品牌优势，2012年已在辽东半岛、环渤海、长三角、珠三角等经济圈多个城市打造了23个旅游度假系列产品；首创置业2012年创新性地提出“城市综合营运模式”，以住宅产业新型综合体业务线为核心，有效融合养老地产、教育地产、产业地产等业务模式，通过各产业之间的连横整合实现了良好的品牌协同效应。第二，坚持履行社会责任，提升城市价值。招商地产已形成可持续发展的绿色生态开发理念、综合的社区资源整合开发能力、租售并举的产品结构形态、完善的全程服务体系四大核心价值体系，被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范。 　　专业领先品牌房企注重核心竞争力打造 　　经调查研究发现，专业领先品牌房企十分注重品牌核心竞争力的打造，致力于提升产品品质、强化产品特质，其发展特点体现在：第一，依托专业领域，铸造专业特色，深度挖掘品牌价值，构建品牌专业优势。融汇地产以“复合型的大盘运作，高起点的城市运营，可持续的规模开发”为核心竞争力，坚持“有山有水”的“山水观”，先后在全国开发了以融汇千亩桂湖、融汇温泉城为代表的温泉旅游度假大盘，一跃成为国内温泉旅游度假地产行业的新标杆。第二，为品牌价值注入人文情怀，构建和谐人居理念。卓越集团定位为CBD商务标杆和城市人居引领者，通过对商业地产的深度挖掘，已开发出卓越商务系列、卓越蔚蓝系列、卓越城市上居系列等多条成熟产品线。 　　住宅品牌项目均为品牌房企精雕细琢的成熟产品，已经形成了统一的产品技术标准，其发展轨迹显现出如下特点。第一，全国项目品牌通过不断提升项目品质，积累良好的口碑以获得更高的认知度。中海1号系列将中海的精品理念渗透至产品的每一个细节，以优化的产品设计规划全方位满足城市高端人居的极致需求，缔造出地标级产品的经典案例。第二，全国项目品牌承载浓厚的人文理念，通过产品品牌内涵展示企业文化价值观。孔雀城将现代诗意生态小镇的风格有机融入规划设计之中；绿城·金华御园涵盖法式别墅、法式合院、法式排屋和景观高层四类高端物业，采用“整体设计、整体营造”的空间规划理念，项目品牌特色浓郁。 　　商业地产品牌企业在发展过程中呈现出如下特点：第一，加强细分市场定位，产品组合日益丰富。宝龙针对各类细分市场采取不同产品组合的发展策略，在定位鲜明的“宝龙城市广场”系列基础上，进一步扩充了定位于城市休闲度假的“宝龙天地”、定位于旅游区域商业需求的“宝龙城”等产品线，产品组合更趋多元；隆基泰和依据不同市场定位，建立并完善其“专业市场”、“城市综合体”、“城市商业中心”三类商业地产业态，打造的“泰禾广场”、“未来城”等产品系列品牌，以“产品专业化、营销品牌化、运营创意化、理念人性化”来升级城市功能，树立了城市新名片。第二，创新业务运营模式，进行全国化复制，扩大品牌影响力。东方银座集团秉承“涵养一生高贵”的品牌口号，形成了以城市综合体开发为核心，高端商业、五星酒店运营及高端酒店式物业管理服务创品牌的综合开发模式，品牌影响力持续扩展。 　　优秀商业地产品牌项目伴随着商业地产的快速发展，把握商业地产发展趋势，充分整合内外部资源，通过不断契合消费者需求、增强产品差异化竞争优势，形成了鲜明的品牌特色，具体如下：第一，品牌综合体项目继续强化多业态运营，成为城市功能高效整合的重要载体。万达广场准确把握城市文化和发展脉络，融合了大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等多种业态类型，并且注重丰富