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中国房价的影响因素分析 　　［提要］ 近几年，我国房地产价格不断上涨，国家为了抑制房价过快上涨，先后出台了一系列政策，但收效甚微。那么，到底是哪些因素造成了房价增长？应采取什么对策？本文通过建立计量经济学模型，探究影响房价的因素，并给出建议。 　　关键词：商品房；房地产；价格因素 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：A 　　原标题：影响中国房价的因素分析 　　收录日期：2012年12月16日 　　一、引言 　　2003年国务院颁布的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》首次提出：“以住宅为主的房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业”。房地产业以其对上下游产业的强大带动效应、对维持经济安全和政治安全所起到的重要作用，成为支撑中国经济大厦的巨大基石。自1998年房地产改革以来，我国房地产市场的发展历经“泡沫”与“寒冬”。2009年下半年起，房价又面临新一轮的居高不下。进入2010年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，海口、三亚的房价更是分别上涨了58.4%和56.1%。终于，在历经了19个月的三番五次调控加码后，房价只涨不跌的神话在2011年10月破灭。国家统计局发布了最新一期的70个大中城市住宅销售价格数据，统计测算显示：2011年10月份，70个大中城市房价平均环比下降0.14%，首次实现整体回落。房价是涨是跌，政府怎样通过宏观调控使市场得以