有樓得天下-从房地产热看香港价值观.PDFVIP

二零一二年榮譽社會科學博士學位領受人 趙國雄先生 公開講座 有樓得天下？ - 從房地產熱看香港的價值觀 尊敬的陳新滋校長、各位教授、各位來賓、各位同學：大家好！ 很高興今天有機會來到浸會大學 ，和大家一起交流。相信各位都希望我談談 房地產的走勢和樓市泡沫會否爆破 ，但浸會大學是一所很好的學府，英才輩 出，而且香港資訊發達，房地產的資料數據垂手可得，加上現時樓宇供應短 缺，資金泛濫，要預測短期樓市走勢，相信任何一個香港人都是樓市專家。 關於樓市的動態大家已經掌握得非常充分，不用我多言。所以今天我想和各 位務務虛，從另一個角度看看地產與財富，談一談「有樓是否得天下？」探 索一下香港人的價值觀，這也是我個人最真實 的感受 。 我的工作領域是房地產，但今天想和大家說的第一句話是：「未有充足準備， 不要急著買樓 。」 相信我，這是真心話。你想，一個剛開始工作的年輕人在香港要買樓 ，尤其 是要買大一點的單位 ，可能要揹上大半生 的債務，你人生的很多可能性就得 要捨棄 了。為了供樓，你需要一份非常穩定的工作，不敢輕易跳槽，不敢去 作出新嘗試，不敢去追夢，甚至無法做出暫時 中斷工作去繼續學習，或者休 息一段時間後再重新上路 的決定。因為每個月的按揭還款在時時刻刻鞭策着 你不可以冒任何風險 。我看過太多香港人，在辦公室與住所之間的 “兩點一 線”奔波，忘記了自我。 各位同學選擇進入大學 ，自然是希望通過打拼，實現自我財富飛躍。我聽說 香港大學生畢業後最想做的工作是在投資銀行做基金經理。這個行業報酬豐 1 厚，充滿挑戰，有名有利 。年輕人有這樣的選擇自然是無可厚非，但我在這 裏想對大家分享 的第二句話是：「君子愛財，取之有道」。你一定要劃定自己 的底線 。 大學畢業後投身社會 ，同學們會遇到很多機會，碰到很多挑戰，此時我最想 問大家，你們準備好了嗎？我指的不是技能，而是心態。自從我開始進入社 會工作 ，孔子的一句話時常警惕着我，“不義而富且貴，於我如浮雲”。孔子 並不反對人們追求富與貴，但是要取之有道 。他說：“富而可求也，雖執鞭之 士，吾亦為之，如不可求，從吾所好”。這是多麽豁達的人生態度！如果可以 求到富貴，就算拉馬車這樣的工作孔子都願意幹，但如富貴不可求 ，那就做 自己喜歡做 的事情好了，這樣起碼會開心些 。 然而面對著各種 的利益誘惑，不少人還是無法不動心。近幾年，一些知名機 構 的高層管理人員涉嫌違反法律，遭到有關監管部門調查或定罪 的事情時有 發生。其中有些涉案人士還是我認識的 。每次看到這樣的事情，我都深感痛 惜。曾經有不止一位做投行基金經理 的朋友告訴我，他們很多工作外界看似 眼花繚亂，其實都是常規動作，就像轆 出一個保齡球那麽簡單。如果你聰明 和肯用腦 ，不難發現該行業在制度和法律上的一些漏洞，一定知道有些途徑 可以把很多錢放入自己的口袋。這時，聰明的你能守住底線 ，抵得住這個誘 惑嗎？ 浸會大學一貫秉承著“全人教育”的教育理想，對此，我非常欽佩。孔子也 有一句非常著名的話，叫做：「君子不器」。意思是說，一個人不能局限在小 的格局裏，應該有更高的追求。與“器”相對應的是“仁 ”，和 “道 ”。但求 仁、得道並不容易，其間你必然會經歷無數的取捨 ，內心的鬥爭。當仁義與 富貴發生衝突時，你又會作出怎樣的選擇呢？ 從讀書到工作，從成家到立業，你會面臨很多抉擇取捨 。就像上面所說，這 其中最大的抉擇，是要繼續追求個人財富與社會聲望，追求一己慾望的滿足， 還是更多致力於為社會謀求福祉，給更多人歡笑和希望？我想對各位說：中 環、陸家嘴或者華爾街的高薪工作可能給你高度的成就感，但這些都是空洞 的，只有不斷回饋社會、扶助他人才能讓你獲得到內心的愉悅。這樣就是所 謂的「兼濟天下」。也是我想和各位說的第三句話。