2018年3月4日琼海潭门项目发展战略及整体定位研究报告.ppt

核心产品： * 景区正门 潭门亘古 渔人码头 古村商业街 潭门院子 * 通过建筑风格打造造和建筑布局排布来营造最有潭门文化的生活氛围，让栖息于此四百年的潭门文化再次照耀这座潭门古港 潭门古港整体意向 特征一：适当保留原建筑，打造南洋骑楼风格 适当保留南洋风情的老房子，尤其是古井附近，建筑保存较好，景观资源佳，因此建议修旧如旧 参照古建筑的样式再造一定量的仿古建筑 所有建筑外立面的材料最好采用用潭门原有的材质，如珊瑚礁、细青砖和贝壳等传统材料 重视建筑细节部分的打造，突显潭门古港品位 关键词：风情、格调、悠闲 车辆进入 潭门院子 潭门古港 * 特征二：街坊式的建筑布局 建筑群必须具有一定规模，以形成潭门古港的氛围 参照乌镇西栅的建筑排布，以不完全对称的街坊式排列建筑群、达到曲径通幽的效果 特征三：文化传递 以《更路簿》的术语命名街道，整个潭门古港区内的景点亦可参考南海诸岛的排布 布局理念： 潭门古港内分布四条主要商业街、呈“井”字的形态把区域分隔成不完全对称的不同区域 商业街有一定拐弯曲折，仿照潭门本地自然村落的房屋布局，增添游客游览的探索性和趣味性，增加逗留时间 临街面设置为商铺和普通餐饮，非临街部分可打造高级餐饮和会所俱乐部，博物馆等旅游景点可以分散排布在潭门古港的街区内部 潭门古港整体意向 * 将博物馆群落、表演场地、节点性小品等融合在街坊式的古镇布局中，增加了游客逗留时间 一步一景，游客在游览、购物、娱乐与吃喝之中欣赏乌镇的古迹和文化表演，增添旅游的趣味性 案例· 乌镇 乌镇老邮局，销售纪念邮票和明信片 益大丝号，销售和展示丝绸 赵家宅遗址，厅上厅 三寸金莲馆 月老庙，求姻缘 餐饮 景点 古村商业街 潭门生活再现/博物馆聚落 严格筛选经营内容，潭门、海洋、渔业、南海特色的相关文化内容优先，确保古村能够原汁原味地体现潭门人民的生活方式 尽量一店一品，将各店的内容特色差异化，避免恶性竞争 保留原居民的手工艺展示，如编制渔网、制作特色糕点、椰子壳的工艺制作、贝壳工艺等，让游客能够亲身体验潭门生活 景区正门 特征一：业态把控 1 特征二：无围墙博物馆聚落 “聚落”理念： 挑选最能代表南海渔业发展历史的、最有潭门生活气息的元素来打造博物馆，如古建筑、渔业知识和工具、特色工艺品等 打造系统的博物馆体系，以不同的展馆来展示、表现不同的题材，形成博物馆的“聚落” “无围墙”理念： 不同的博物馆散落、融入在潭门古港的古村商业街中，与整体风格与氛围相符合 以“室内＋室外”的方式演绎“无围墙”概念，不在统一的室内展馆中打造博物馆，让游客在古村商业街的游览、购物、娱乐中体验博物馆的魅力 单一的博物馆景点中不另行收取门票费用，消除博物馆体验最后一道“围墙” 老宅博物馆 爱国馆 流动博物馆 贝壳艺术馆 老船博物馆 兄弟公广场 * 海上流动博物馆：体验式出海、渔业 海南省房地产市场成交量稳步上升 从2006年303万平方米至2010年855万平方米，成交量已翻了2.8倍 老宅博物馆 选择具有代表性的建筑，改造为室内馆场，展示当年潭门人下南洋，坚强拼搏的奋斗历史和妻子在家坚守的感人故事；同时将博物馆延伸到室外，打造具有复古情怀的古村聚落 * 院落营造： 修复或重建旧村内古井以及周边古建筑，形成环绕式院落，亦可有聚集游客停留的作用 人文精神展示： 以渔民故居群的建筑为载体，利用照片、真人视频等方式展示潭门渔民坚忍不拔、聪慧勤奋、女性忠贞强韧的一面，讲述他们耕海过程中惊心动魄、曲折奇趣的故事 收集潭门渔民各种表情的脸谱，在老宅区户外制作成表述潭门渔民情感的长廊 古村商业街——无围墙博物馆聚落 * 海上流动博物馆：体验式出海、渔业 海南省房地产市场成交量稳步上升 从2006年303万平方米至2010年855万平方米，成交量已翻了2.8倍 爱国博物馆 建造有潭门特色南洋风格的展馆，结合西沙与南沙文化来展现不同主题的爱国主义题材，让游客在交换互动的游览中铭记祖国这一段不可磨灭的历史 * 南海开拓史： 仿照星光大道形式，收集潭门耕海者的足印、铺设进入展区的道路，表现潭门渔民开发南海海域的历史 将目前村内的几处渔民墓集中起来，建造人物造型的纪念碑，纪念在守护南海疆土中牺牲的渔民和战士 科技手法增强体验感： 以“洗脑房”的形式，让游客深入体会潭门渔民在南海开疆拓海的历史 海捞瓷展示： 演示海捞瓷发掘、保护和修复的过程，以文物保护为焦点展示另一种爱国情怀 古村商业街——无围墙博物馆聚落 * 海上流动博物馆：体验式出海、渔业 海南省房地产市场成交量稳步上升 从2006年303万平方米至2010年855万平方米，成交量已翻了2.8倍 老船博物馆 以潭门渔船为主体、打造成展示渔船工艺和老船木工艺品的展馆，并设有以老船木家具为主打的航海格调餐厅 * 耕海智