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企业开展融资租赁售后回租业务的探讨 　　【摘 要】在市场化经济时期，企业要想获取更广阔的生存空间，实现可持续发展，就必须进行不断的改革和创新。在这一过程中，每项工作都离不开资金的支持。为了有效地解决这一问题，很多企业都采取了不同的融资方式，在近些年，融资租赁售后回租业务在解决企业对资金需求过程中使用较广。为了能够使相关的企业更好地应用这一模式来解决发展过程的资金问题，笔者对融资租赁售后回租业务的相关特点以及注意事项进行了详细的解析。 　　【关键词】融资租赁；售后回租；注意事项 　　一、引言 　　企业的扩大生产规模需要大量的资金支持，这些资金的来源成为了企业发展中的核心话题，通过不同的融资渠道所进行的资金筹集虽然解决了企业发展对资金的需求，但是，随着企业发展速度的不断提升，资金压力也在不断加大，这就需要低成本，高效益的融资模式来解决这一问题，融资租赁售后回租业务就是在这一形势下产生的新型融资模式。随着这一模式使用效果的现实展示，企业对其的认可度在不断提升，使用范围也在不断扩大。为了使这一模式在运营过程中尽量降低风险，节约成本，本文根据实际的情况并结合相关的理论知识对这一业务进行了深入探讨，来服务于企业的发展，促进融资市场的规范性和专业性。 　　二、融资租赁售后回租业务的实际特点 　　我国对于融资租赁售后回租业务的开展要落后于国外，该业务主要是指承租方将资产出售给一些信誉较好的，实力较强的融资租赁公司，然后再从融资租赁公司进行资产的回租，通过这一过程来进行融资。经过总结，该业务主要有以下特点： 　　1.该种业务模式是一种资产使用和融资的结合体，在这一过程中，通过将资产所有权进行转让，获取资金，然后再通过租赁，来获取资产使用权，这样既可以满足企业的资金需求，又可以满足企业对资产的使用需求。 　　2.对于这一业务来说，企业所出售的资产，在风险以及回报率方面并没有发生变化，有利于企业资产的使用价值提升和管理。 　　3.这一业务将融资与融物结合在一起，不影响资产的使用，资金主要来源于资产的价值，是一种盘活企业资产的行为，简单地说，就是将企业的不动产转化为现有资金，使这些资产发挥实用性，增强自身的价值，是一种新的融资方式。 　　4.这种融资模式风险较小，容易被一些金融机构接受，开辟了新的融资渠道，降低了融资难度，与此同时，这一过程国家不征收增值税，有利于降低融资成本。 　　三、企业进行融资租赁售后回租业务时的注意事项 　　1.详细了解国家有关这一业务的税收政策。（1）国家在2010年出台了《关于融资性售后回租业务中资产承租方资产出售行为有关税收问题的公告》，对融资性售后回租业务的性质进行了定位，明确表明，承租方在这一过程中的行为不属于增值税和营业税的征税范畴，降低了企业的融资成本；（2）在2016年，国家有关部门发布了《关于全面推开营业税改增值税试点的通知》，明确规定了融资租赁售后回租业务的内容，主要是指承租一方，采取这一方式的主要目的就是为了融资，采取的模式就是将资产出售给一些具有从事融资租赁售后回租业务资质的企业，然后又通过一定的方式从融资租赁企业租回以出售的资产，进行使用。 　　从以上相关的法律法规可以看出，国家对融资租赁售后回租业务的性质和内容进行了明确的规定，对于一些从事这一相关业务的企业要对其详细了解，保证业务过程的规范性，开具相应的发票，明确相应的合同约定，准确计算应缴纳税款的金额，使彼此双方都能各有所得。 　　2.对于该业务的融资成分进行详细解析。（1）要详细了解金融租赁公司的情况，对其租赁方式、合同中涉及的基准利率、发生业务关系的保证金、租金支付方式、合同结束时资产所有权转移等等进行明确，经过协商后确定该业务实施成本；（2）要注重整体金融环境的影响，如货币政策、财政政策、利率、汇率等等。除此之外，还要对相关的融资方式的成本进行比较，避免盲目融资致使风险性加大和成本增加；（3）选择恰当的融资规模、偿还方式和融资期限。要根据企业的实际经营状况、负债情况、战略定位等进行确定，并对融资租赁公司进行对比分析，选择最优的合作伙伴，这个最优性体现在资金实力雄厚、信誉度好、资质高、融资成本低以及相关的合作要求与承租方较为吻合等等。 　　3.这一业务开展过程的会计处理及资产管理。（1）融资性售后回租业务属于融资租赁，在会计处理过程中主要依据的是融资租赁的会计处理原则；（2）根据相关税法的规定，融资租赁售后回租业务不属于增值税征收范畴，对于资产，承租人要按照出售前原账面价值进行计提折旧，在进行会计处理时，按照自有资产进行管理；（3）在进行资产管理时，对于融资租入的资产要及时入账，按照固定资产进行核算，按月计提累计折旧，真实体现资产的账面价值，并与财务预算安排做好衔接，从使用期限、现金流情况、盈亏分析等方面做好分