201803惠州惠城区仲恺片区市场专题报告51p培训讲学.pptVIP

仲恺片区房地产市场分析报告;;Code of this report | *;仲恺隶属于惠州中心城三大城市组团之一，西接东莞，东临惠城区，南连深圳，是重要的区域空间节点，具有极强的区位优势。;“四园五镇”规划;惠城区;建区21年来，已有将近千家国内外知名企业落户仲恺高新区，已经形成了以电子信息、新能源、光机电一体化为主导的高新技术产业体系;仲恺新区的经济基础、产业结构和持续发展潜力在惠州都具备较明显优势。;仲恺新区发展将带来大量居住人群，预计2016年人口达到68万，2020年将达到80万;区域交通——莞惠城轨;拥有两条连接城区的主干线——仲恺大道及金恺大道。并有，惠河高速，惠盐高速，惠大高速，等多条高速路。区域内形成一快三纵的局面。;;PART 1：仲恺区域规划与发展;;大仲恺规划，仲恺沿道成为开发热点;仲恺房地产市场格局;2012年仲恺区挂牌经营性土地面积合计约87598.6平米，以商住用地为主，53056.6平米占总量的65%;土地市场成交（年）;2012年仲恺区全年住宅批准预售套5194套，主要集中在3、4月份和12月份供应。;仲恺区2012成交均价走势图（按月） （单位：元/平米）;区域未来供应产品供应产品多以刚需型60-90平方米两房及90-120平方米三房为主。 ;; ;区域房地产现状;富川瑞园; 轻轨沿边是仲恺房地产发展的重要板块 为满足高新产业发展带来外来人口住房需求的住宅是该区域客户的主要来源 作为珠三角电子信息中心是该区域房地产发展的重要机会;片区房地产发展阻碍;;PART 1：仲恺区域规划与发展;;T-Park时尚公园;户型配比及价格分析;主力户型分析;项目印象;光耀荷兰小城;户型配比及价格分析;主力户型分析;项目印象;TCL康城四季;户型配比及价格分析;主力户型分析;项目印象;御湖一公里;户型配比及价格分析;在售主力户型;项目印象;PART 1：仲恺区域规划与发展;;Thanks for your attention