20180119中暨艾力艾踩盘报告资料教程.pptxVIP

中暨艾力艾国际中心踩盘报告基本信息项目总占地面积13420平方米，总建筑面积90000平方米总占地面积13420㎡总建筑面积90000㎡容积率5.2绿化率21%户数近440套产品配比写字楼：2#楼，共224套，面积123-1456㎡总裁行馆：3#楼，共199套，面积52-175㎡墅商务：4、5#楼，共18套，面积306-379㎡装修情况毛坯停车位未知内部配套挑高3.7米5A甲级写字楼、挑高5.65米总裁行馆、VO墅体商务，即独栋的花园式办公群以及下沉式广场组成合作单位建筑设计单位：上海熵慧建筑设计物业公司：安杰国际物业集团销售公司：竹生馆优势：1、地段优势，地处城东，是政府规划的未来莆田总部经济区，适合商务发展；2、交通优势：毗邻城市主干道荔园路及东园路，交通便捷不拥堵，四通八达；3、配套优势：周边市政配套成熟，公交总站，新汽车站、医院、酒店，银行，学校齐全。劣势：1、周边同类产品集中，不利于去化；2、靠近城市主干道，噪音影响严重；核心价值体系区位优势 处于城东，是莆田繁华中心的高尚板块，是未来莆田的总部经济区；交通优势 临近莆田东西向主干道荔园路，踞守通往莆田的城区的交通门户——东园路；拥有公交：2路、5路、8路、28路；产品优势 挑高3.7米5A甲级写字楼、挑高5.65米总裁行馆、VO墅体商务，即独栋的花园式办公群组成；配套优势 周边拥有旷远、海源等多家五星级酒店，企业形象度高人一等；毗邻体育中心、金融银行系统、莆仙剧院等市政公共配套鳞次栉比，更有市建设局、市公安局、市工商局、市中级人民法院四大政府机构，提高对公效率。大型超市、休闲娱乐场所、银行、学校、医院等配套设施齐全，兼具办公与生活的便利性。基础设施完善，配套齐全，无后顾之忧。CHAPTER2项目产品产品体系中暨艾力艾国际中心产品体系 5A甲级写字楼VO墅体商务总裁行馆楼栋：2#层数：26层面积： 123-1456㎡户型套数：224套楼栋：3#层数：15层面积： 52-175㎡户型套数：199套楼栋：4#、5#层数：3层面积： 306-379㎡户型套数：18套写字楼、总裁行馆2#3#5A甲级写字楼总裁行馆沙盘沙盘5A甲级写字楼户型分析——2#(26层)5A甲级写字楼户型分析——2#(26层)5A甲级写字楼户型分析——2#(26层)5A甲级写字楼户型分析——2#(26层)5A甲级写字楼户型分析——2#(26层)总裁行馆户型分析——3#(15层)总裁行馆户型分析——3#(15层)总裁行馆户型分析——3#(15层)总裁行馆户型分析——3#(15层)总裁行馆户型分析——3#(15层)VO墅体商务4#5#沙盘沙盘VO墅体商务户型分析——4#(4层)VO墅体商务户型分析——4#(4层)VO墅体商务户型分析——4#(4层)CHAPTER3广告宣传外部展示售楼处广告项目围墙项目围墙路灯广告内部展示品牌墙价值宣传项目沙盘区位图网络广告网络广告CHAPTER4营销主线营销主线形象导入预约蓄客开盘06.2512.1814.01.0414.01.1908.1013.06.1609.1309.07起12.1511.03中暨·艾力艾国际中心办发布会暨5.65米层高样板房正式开放活动中暨·艾力艾国际中心启动全球预约“互联网时代的商业模式创新”的主题讲座中暨艾力艾国际中心新春答谢狂欢季活动中暨艾力艾国际中心2#、3#楼开盘莆田首个国家级话剧《徐志摩》莆仙大剧院震撼上演中暨艾力艾国际中心名流之夜——VIP游艇音乐酒会网络博饼和接待馆现场博饼中暨?艾力艾国际中心接待馆举办两岸办公环境设计文化交流会暨两岸办公环境设计邀请赛启动典礼2013年6月16日营销中心开放2#3#2014.01.19形象导入时间：2013.06.16地点：旷远国际酒店门口道路左侧50米中暨艾力艾国际中心接待馆活动主题：中暨?艾力艾国际中心接待馆开放活动流程：签到、置业顾问介绍项目信息、明星到来、领导致辞、抽奖活动目标：通过话剧将文化植入地产，打响中暨艾力艾国际中心的市场知名度；活动效果：配合后期莆田首个国家级话剧《徐志摩》演出，引起较为强烈的反响，初步奠定项目的调性的市场知名度；活动现场形象导入时间：2013.08.10地点：旷远国际酒店门口道路左侧50米中暨艾力艾国际中心接待馆活动主题：中暨艾力艾国际中心名流之夜——VIP游艇音乐酒会活动流程：签到、游艇展出、玉石鉴赏、名酒讲解及品鉴、抽奖活动目标：引领莆田城市高端商务的办公环境，在地产开发中植入文化，奠定项目的高端调性，提供了一个高端圈层交流的平台；活动效果：成功引起市场的强烈关注，奠定项目高端的调性，在客户全圈层中形成口碑；活动现场预约蓄客时间：2013.11.03地点：旷远国际酒店门口道路左侧50米中暨艾力艾国际中心接待馆活动主题：中暨?艾力艾国际中心 “新商务 新发展”发布