2009浙江省湖州市安吉.城南社区6号地块定位构想123p研究报告.ppt

建筑风格参考一：地中海建筑风格洋房社区 地中海风格建筑风格，给人明快、鲜艳、热情的视觉体验，同时又充满温馨及异域风情，是市场上颇受追崇的一种建筑风格。 同时该风格建筑外立面形式多样，露台大，阳光充沛，能够更好的将山水风光尽收眼底，给人愉悦舒适的生活享受。 小区入口处景观营造： 项目入口处，自然水景营造，引河道活水入小区，形成整个社区活水循环体系 会所特写，结合精观游泳池，形成别致景色。 临街面底商，可经营餐饮的独立商业构建参考。 地中海建筑风格参考： 花园洋房参考： 具有浓烈风格的洋房建筑，色彩鲜明，层层退台，阳光充裕，通风良好。 花园洋房组团建议： 现代城市楼盘住户，邻里之间关系淡漠，大家都渴望和谐融洽的邻里关系，为此我们倡导每个洋房组团打造公共会客厅概念，为组团内住户的交流和沟通提供平台。 每个组团打造公共会客厅，提供奶亭、报刊投递、信箱功能，同时提供休息座椅，提供业主交流、小憩使用。 建筑外立面参考： 建筑外立面参考： 河岸线与园区水景规划： 天然活水与小区景观溶为一体，通过园区内部的河流动线，将洋房区与别墅区有效区隔。 此风格建筑拥有鲜明的个性，不依从，不拷贝，完全自我的个性，体现出不一 样的高品质生活社区。 包豪斯现代风格设计亮点： 一种晶莹剔透的质感，象水晶一样； 在室内可以大视野地享有户外景观，有一种淋漓尽致的通透与明亮； 获得与水亲和的完美关系，甚至你一下楼就可以临河垂钓； 建筑造型有个性，极有品位，令人刮目相看； 空间的一切构成，都让生活变得阳光、积极、振奋与灿烂； 这种建筑的渊源足够深厚，影响足够大，足够专业，令人信赖； 建筑风格参考二：时尚现代主义建筑风格 建筑风格参考： 长城脚下的公社。 建筑风格参考： 深圳17英里 建筑风格参考： 建筑单体立面造型意向 纽约住宅楼 挑出的露台，更多的阳光 通过对地中海和现代风格的分析，我们认为： 地中海风情建筑同质化情况严重，在安吉已经拥有大量的竞争项目，本案地块无明显优势，很难从众多竞争对手中凸显出来，同时纯粹地中海风格的建筑造价成本也颇高； 包豪斯现代风格的建筑，主要是引景入室，但就本项目的地块条件，没有起伏的坡地、没有浓密的森林，没有蔚蓝的海岸，为此，就本案平整无奇的地块条件，难以实现户外景观的引入，无景可引。同时现代建筑风格线条硬朗，亲切感不足，销售上有一定抗性。 为此，我们根据项目自身的地块条件，约7万平米的中等体量，重点讨论中式的建筑风格。 为什么选择中式风格作为本项目的主导方向？ 1、地块属性 本项目位于安吉创业园区，地块平整无特点，山水资源平庸，无法打造高端项目。 2、客户定位 本项目主要锁定杭州上海中产阶级，不是顶级富豪，主要为他们提供300万/套的有文化品位、有特点的第二居所，为此，本项目不可能按照豪宅的标准来打造，重在塑造精品，而非奢侈品。 3、安吉地缘特点 安吉为中国最美丽乡村，但是就真个安吉而言，没有一个纯粹的中式项目与之气质吻合，同时竹海的文化元素，也没有一个中式的项目与之匹配，这是一个市场的空白点。 4、关于造景的优势 项目地块平整，比不上自然资源丰富的大山大水项目，但是平整的地块利于打造内部景观，可以更好的利用院落关系来创造个性的景致。 5、市场销售前景 浙江乃至中国的诸多中式项目，不乏成功案例，杭州本土有九龙1号、和庄，北京有观唐，广州有清华坊，成都有芙蓉古城，深圳有万科第五园，众多中式项目的良好销售也映衬出市场的喜好和需求。 为什么选择现在中式风格建筑风格？ 传统中式风格做不到极致，很容易与农民房混为一体，直接降低项目品质，现代中式在细节上更好把握； 现代中式受众面更宽，更活泼，不陈旧，不压抑，适合本项目30以上的客户群体审美情趣； 现代中式与地中海、包豪斯、传统中式建筑风格相比，更加节约修建成本； 现代中式结合了时尚元素，从院落构成及空间处理上更加注重舒适性，更加以人为本，注重实用性； 重点推出——建筑风格参考三：现代中式风格宅院别墅 随着中国经济的崛起、民族文化的再度复兴，中式风格越来越多的被建筑界重视，曾经消失忽略的中国风逐步回归，现代手法的运用让传统的中式风格有了新的灵魂，受到了更多国人的青睐。 现代中式建筑着力提高居住的舒适度，比如在设计中更多考虑私密性，增强采光通风，更有效地提高卫生间、厨房在居室中的地位，更好地使老人、孩子、夫妇间的居室环境合理分隔与有机协调等。另外，在庭院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，如外庭院、下沉庭院、内游廊等，让中式建筑以一种更自然、更现代、更具生命力的品相出现。 现代中式建筑通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化，外貌上看不到传统建筑的原来模样，但在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。空间结构上有意遵循了传统住