2018洛阳中汇项目社区配套深化建议资料教程.pptVIP

洛阳中汇项目社区配套深化建议;MINI乌托邦;现代化社区配套除了满足基本的生活需求之外，对健身、休闲、娱乐、精神领域等的要求也日益增加。独特、新颖、现代化舒适的配套设施不仅使小区环境更加温馨和谐，也给消费者以归属感。;一、特色主入口 作为小区的第一形象，入口处的品质直接反映出楼盘的档次和品味，建议在此应做重点处理，可考虑设置门前景观广场——圆形花卉组合、建筑标志或石质楼盘标识。;二、中心广场 进入小区的第一视觉，要有震撼力的同时给人亲切感，流动的水系或建筑的流线美，加上郁郁葱葱层次分明的绿化，使人心情愉悦，豁然开朗。;主入口代表着小区的形象，水景或者大型雕塑能体现小区的品质和属性格调。;三、组团景观 小区有五个组团景观，一个中心喷泉广场，另外四个在小区东南面，建议小区次入口位置和东南角处为主要景观，另外两个为辅助景观，相辅相成，共绘美景。 从次入口开始分别为牡丹园+木质长凳+别致亭子+四季花卉。 ;三、主题性景观 各主题景观作为重要节点出现，与连接各组团的道路有机结合起来， 木质凉亭（或加木质连廊）是人们休息聊天约会，并且与大自然亲密接触的地方。;主题性景观，主要功能分区明朗，专供休息闲聊的地方，亭子也具有一定的民族风情，容易引起共鸣，另外，沿亭子的一边可做木质长廊，供业主休息，供孩子们在此读书嬉戏等，长廊上攀缠这爬藤等绿色植物，居家、私属、融洽。;三、小品设施—— 1、建筑小品 点缀并美化环境，增加社区的观赏性和亲和力，烘托艺术气氛，加强文化意境，体现人文关怀，塑造项目品牌文化。;——2、绿化小品 沿主干道的绿化带，由绿化小品装饰，显得大气庄重，也为小区增添了时尚现代化的美感，更加突出我们的别具匠心。;——3、装饰小品 在小区的某个转角或者某个特殊区域，设置一些别具特色富有情趣的装饰小品，为小区增添诗情画意，体现一定的艺术分文，也为小区业主增添乐趣。;——4、功能性小品 别具一格的垃圾箱，指示牌等不仅成为小区的一道风景，也让小区变得更加温馨，富有情趣。;五、鹅卵石健康步道 在景观的小径中铺设鹅卵石步道，既增添生活情趣，又有益身心健康。;沿主干道摆放绿化装饰小品，增添小区活力，别具一格的垃圾箱也成为一道小小风景线，使得看到的人心情愉悦。;七、空中花园 空中花园对项目品质提升较大，尤其是长走廊的公寓型项目，可供业主乘凉、望远、晾晒等，也可种植绿植，净化空气，阻隔噪音，优化居住环境。 在容积率允许的情况下，建议在拐角的标示位置设置平台，作为项目的空中花园卖点，可每层设置一个。或者在结构允许的情况下，奇数层设置，拉大层高，不计入面积，增强使用感受。;八、功能会所—— 1、针对成年人：品茶阁、咖啡厅 针对儿童：游乐室 全方位满足社区业主的切实需要，会客访友的便捷性，不用走出社区，也不必在家里待客的最好尺度。 精心为0-3岁未上幼儿园的的小业主打造，是小业主与陪护人员在小区玩耍之余，需要小憩时最舒适的地方。将品茶阁或咖啡厅与游戏室毗邻，或在儿童游戏室内设计一个高几步的吧台空间，这样大人就可以放心地看着小孩玩耍，又舒适地享受自己的乐趣：品茗、聊天、看报、下棋。;——2、书吧 提升项目形象的同时为业主打造品质生活，在繁忙的工作之余，抛弃快餐文化，就在在家门口，静下心来读几本无论是与工作有关还是与生活有关的书籍，不仅仅是休闲享受还可以修身养性，同时也可从小培养孩子爱读书的好习惯。;——3、MINI游泳池 随着生活节奏的加快，人们大都处于亚健康状态，健康越来越被大家重视，游泳被大家所热爱。受场地限制建议室内小游泳池，条件允许可设置半室外泳池。;——4、健身房/舞蹈房 室内健身房/舞蹈房，针对爱美人士，注重健康的人士以及高素质气质的人群设置的，比室外的健身设置要高端一些，身份感，尊贵感较强。;首层东侧，以及二层均用作功能会所，阅览室、咖啡屋、儿童游乐室。;九、智能化设施—— 1、可视单元门对讲系统 业主可利用对讲系统进行报修、求助，物业管理处也可利用对讲系统与业主联系，方便社区管理。;——2、电子巡更系统 在物业的重要位置安置摄像头，物业的主次入口，地下车口出入口，设置长时间的录像机或采用硬盘记录。;——3、车辆、门禁管理系统 车辆管理系统采用感应卡的形式（宜用ID身份识别卡），车库入口设置可用I感应卡自动开启挡车杆。建造地下“阳光车库”，增强车库的照明和导示性，让车库自然通风采光，改变了传统的地下车库阴暗潮湿的情况。;4、太阳灯照明系统 使用太阳能公共照明系统不但是一种环保的、节能的新技术，同时也为未来小区业主减少公共照明费用支出，增加项目的卖点和特色。;汇报结束 THS