南海中盈广场建筑的设计.docVIP

南海中盈广场建筑的设计 　　关键词总平面 建筑设计 消防疏散 　　 Key words the total plane architectural design fire evacuation 　　 　　 　　中图分类号：TU2文献标识码：A 文章编号： 　　 　　项目基本信息 　　项目名称：南海中盈广场 　　项目地址：佛山市南海区大沥镇 　　总用地面积：6497m2 　　总建筑面积：85937m2 　　功能用途：办公、商业、餐饮、酒店 　　设计时间：2009年6月 　　设计单位：广州瀚华建筑设计有限公司 　　项目负责：梁敏全 　　 　　 　　一、项目概况 　　1.1中盈广场位于佛山市南海区大沥镇工业大道东侧。建筑是高度为86.15米（室外地面至天面女儿墙顶）的高层办公、酒店、商业综合楼，总建筑面积约为85937 m2，其中计算容积率面积为68868 m2。建筑总高度85.30米，航空控高绝对标高90.0米，属一类高层建筑，按一级耐火极限设计。规划总用地面积约6497 m2。用地近似为不规则的矩形，地理位置优越，交通路网四通八达。地块内无需保留的古建筑及古树。 　　1.2.工程规模及项目组成 　　本项目占地6497m2，总建筑面积85937m2，其中地上70049 m2，地下15888 m2；计算容积率建筑面积68868 m2，容积率10.6。本工程地下为三层，地上为二十一层。功能为高档写字楼、酒店、餐饮及商业。其中：地下三层至地下一层为机动车车库和设备用房；首层为办公大堂、酒店大堂、沿街商铺；二、三层为餐饮；A1、A3栋四至二十一层为办公楼层；A2栋四层为酒店架空设备转换层；A2栋五至十八层为酒店楼层；A2栋天面层为屋顶泳池。 　　1.3设计指导思想和设计特点 　　1.3.1“中盈广场”是由中盈地产有限公司开发的。该大厦层数为地上21层，地下3层，楼高达86.15米，为全新智能型甲级写字楼设计。该大厦外型简洁雄伟，气魄非凡，充分体现了现代建筑的风范，它的建成将为佛山市南海区大沥镇中心区又增一景。 　　1.3.2整个建筑以明确的办公、酒店功能分区，通敞、流动的商业空间，简洁、富有现代感的立面造型，为佛山市南海区大沥镇中心区提供了一个良好的商业、办公、酒店新形象。本大厦立面造型采用现代建筑风格，形体简洁明快，高低有致，立面整体以竖向线条构成，使大厦更显挺拔雄伟，形成鲜明的个性。外墙玻璃幕墙采用反射率较低的中空LOW－E节能玻璃及铝合金百叶，通透的玻璃减少了大厦对城市的压迫感及光污染。大厦立面竖线疏密有致，外墙细部设计精致，配以特色的灯光设计，将为大沥镇中心区的夜空增添一颗璀灿的明珠 　　 　　二、总平面 　　1、 场地概述 　　本工程用地位于佛山市南海区大沥镇工业大道东侧。建筑是高度为86.15米（室外地面至天面女儿墙顶）的高层办公、酒店、商业综合楼，总建筑面积约为85937 m2，其中计算容积率面积为68868 m2。规划总用地面积约6497 m2。用地近似为不规则的矩形，地理位置优越，交通路网四通八达。用地内供水、污水及雨水管网、供电线路、煤气管网等社会配套设施均由市政统一考虑，基础设施建设较完善。用地周围交通便利，商业与办公气氛良好，配套设施较为完善，具有营造高档写字楼的先天条件。 　　2、 用地现已拆迁平整完毕，无需保留之古建筑及构造物及古树。 　　3、 规划总平面设计 　　3.1总体设计理念：吸取新城市先进设计理念，营造一个有活力、有情趣的人性化环境，充分满足人工作方式的多重性、灵活性的需要，以人为出发点，体现以人为本的指导思想。 　　3.2 根据用地特征，充分考虑建筑与周围环境的有机关系。酒店设置在地块的中央，办公楼设置在地块的南、北两侧，形成A1～A3三栋塔楼。各栋塔楼单独设置人行主入口，分别位于用地西面与南面。后勤服务区人行入口位于用地东面。 　　4、道路系统规划设计 　　本建设地块北临工业大道，南、西临市政规划路，东临现有居住小区。地下车库出入口两个，分别开于用地北侧和东侧。 　　5、绿化系统规划设计 　　绿化设计以周边的适当绿化为主，同时结合部分硬地绿化，创造一个良好的城市景观。 　　6、竖向系统规划设计 　　本工程±0.000相当于绝对标高4.65，该建设地块周围道路有0.8m高差，周围道路场地绝对标高为3.85～4.35，可通过入口台阶及用地内消防环路起坡进行消化。 　　 　　三、建筑设计 　　1、功能分区及平面布置 　　本工程地下为三层，地上为二十一层。功能为高档写字楼、酒店、餐饮及商业。其中：地下三层至地下一层为机动车车库和设备用房；首层为办公大堂、酒店大堂、沿街商铺；二、三层为餐饮；A1、A3栋四至二十一层为办公楼