2018焦作新区项目营销投标报告59P讲解材料.pptVIP

焦作新区项目营销投标报告;一期回顾——推广活动;2012年3月—12月，10个月销售周期 销售面积45000㎡ 销售额2.1亿元;;政策背景——随着政府对楼市的调控力度加大，2011年下半年以来中国房地产市场步入淡市，当前开发商与客户的博弈在持续，全国性地产淡市已经形成，增加上门量、提高转换率成为营销关键；当前焦作市场客户与开发商观望情绪浓厚。;城市地位——焦作是中原城市群主要组成部分，属于郑州紧密联系圈层，郑焦轻轨2013年通车，随着郑焦融城加速，城市地位逐步攀升。;经济水平——焦作市整体经济水平处于全省第二方阵，增长速度中等，整体来看，经济实力较强，为城市建设和房地产发展提供坚实支撑。;投资及产业发展——焦作市固定资产投资总量高速增长，年均增速25%以上；三产结构稳定，第二产业为城市经济增长的绝对支柱。;2011年商品房施工面积较去年同期增长的县市（单位：万㎡）;房地产销售面积——焦作市2011年商品房销售面积165.1万㎡，比同期略有下降，反映了市场观望情绪的影响，但90㎡以下住宅市场接受度逐步得到提高，为本项目87㎡三房产品的去化打下了市场基础;城市规划——焦作当前规划集中表现为城区功能细化和新区建设，其中焦作新区规划面积180平方公里，确立了城市向南发展的基础，为城市建设和房地产板块发展做出方向引导，板块对项目的带动作用明显;房地产市场发展——从房地产分布现状来说，焦作市