土地开发整理的项目成本控制的研究.docVIP

土地开发整理的项目成本控制的研究 　　摘要：成本控制是土地开发整理项目管理中的一项重要内容，在整个项目的运作过程中具有重要意义，每个开发企业在管理过程中都非常重视。另外，土地整理行业具有施工周期长、资金流转量大、受市场因素影响波动比较大的特点，是高危风险的行业。土地开发企业如果想取得良好的经营效益，在激烈的市场竞争中占据一席之地，就必须提高对成本控制的认识，加强企业管理水平。结合案例制定了项目的目标成本，依据目标成本测算了项目的财务指标，以此来分析项目的可行性。在项目的施工阶段使用了挣值分析法对项目的成本费用开支情况、工期进度情况进行了分析，分析得出项目运转超支、进度滞后。这种办法能在项目的建设过程中及时反馈项目的进度和费用开支方面的信息，有助于土地开发整理企业及时调整控制措施。通过对土地开发整理成本控制的理论研究和对各阶段开发成本控制的分析，希望能为土地开发行业成本控制工作提供借鉴和参考。 　　关键词：土地开发整理，成本控制，流程 　　中图分类号：F301 文献标识码：A 　　文章编号：1001-9138-（2016）02-0041-53 收稿日期：2015-11-17 　　1 引言 　　1.1 研究背景 　　近几年，国家提出“推进土地整理，搞好土地建设”的口号，土地整治在宏观政策支持下得到快速发展。特别是1998年《土地管理法》出台后，国家将土地整理在法律层面上