南昌“三房合一”政策评价及对策的研究.docVIP

南昌“三房合一”政策评价及对策的研究 　　[提 要] 江西省南昌市作为全国住房保障建设的先锋，于2012年初施行了“三房合一”政策——停止公租房、经适房、廉租房建设而整合为并轨建设，租售并举。通过阐述南昌市“三房合一”的政策出台背景、意义，并结合国内外先例针对政策实施中所遇到的问题和挑战，尝试给予可能性解决方案，这对促进今后政策的适度调整和改进具有一定意义。 　　[关键词] 公共租赁房；经适房；廉租房；三房合一政策 　　[作者简介]郭思澄（1993—），女，江西财经大学国际学院国际会计专业大三学生；龚依然（1993—），女，江西财经大学国际学院国际会计专业大三学生。（江西南昌 330013） 　　2012年初，南昌适时推出了停止新建经济适用房和限价商品房，廉租房、经适房与公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围的“三房合一”政策（以下简称“三房合一”）。此政策系江西省在全国范围内率先推出的关于解决保障性住房结构与探索解决经适房、限价房“不公”甚至“贪腐”现象的新政。国内对是否应完全停建经适房的争议不绝于耳，江西省此举在全国范围内引起了积极反响。“三房合一”能否真正适应本省实情，引领全国保障性住房改革和发展方向？本文试图根据近期运行情况进行一些简单的评估，以利于今后政策的适度调整和改进。 　　一、南昌“三房合一”政策出台的背景及意义 　　（一）背景 　　一是原有相