2018滁州徽商公园壹号整合营销推广方案（114页）教学案例.pptx

滁州徽商·公园壹号 整合营销推广方案; 一、整体战略;战略目标;1、立足优势畅销品 2、低开高走促居住 3、住商互动环环扣 4、突出靓点成蓝海;关键词; 二、目标体系分解;目标设定及分解; 三、项目定位;市场综述;养老地产几个误区;定位核心;养老地产的红利;产品保障;定位支撑; 四、产品定位;项目相似标杆产品解析 ——南京远郊·金地自在城;;上述资源的基本满足，是金地自在城成功之关键。;金地自在城的成功得益于天时、地利、人和 而本案所处的市场环境可谓是“生不逢时” 目前工作效率与执行力太低 要鼓励干部勇于担当，加强协同！ 协同营销、震撼体现是当今大盘营销的关键手法！; 以养老地产为核心一、二、三期统一规划，现阶段核心规划区域如下：;一期4#~8#户型配比建议;公园50亩地产品建议;十大养老功能;11F~16F高层;五、营销推广执行;营销思路;实施步骤;价格策略;营销推广执行;PART 2 商业部分 ;一、大规划分析;滁州市商圈规划;本案;南京未来十年的建设重点将由河西新城转至江北浦口区，南京将告别江南城市的形象，成为地跨长江两岸的城市！;大滁城、江北、河西的大规划聚焦未来本案区域商业价值;二、商业供需分析;供应情况;名称;结论;三、商业定位分析;定位思路;整体定位;四、产品规划;业态规划;轻奢酒店;一票制洗浴;餐饮街;儿童街;酒吧