2018年郑州建业圣安德鲁斯项目提报方案41p讲解材料.pptVIP

;项目价格预期——市场比较法;雁鸣湖壹号—位于雁鸣湖与雁鸣湖大道交汇处，由雁鸣湖城市运营商利海国际开发建设，是当前唯一占据一线雁鸣湖湖景资源的高端滨湖温泉度假型项目。;独栋产品 —地上三层，其中地上一层通过坡地景观设计为半地下式，两个停车位，2、3层建筑面积在320-380㎡之间（地下室全部计容），庭院面积在269.45-357.06㎡之间，总建筑面积489-628㎡，均价为16584元/㎡，共计房源187套；;合院产品 —— 项目合院产品地上三层，其中一层为半地下室，各户之间通过车库连接，庭院面积在62-110㎡之间，总建筑面积298-345㎡（不含赠送面积），均价为10799元/㎡（如将地下室赠送部分按照70%比例核入使用面积则实际售价为9100元/㎡），共计房源194套。;绿城玫瑰园—与项目仅一路之隔，依托绿城品牌、近50万㎡林地资源和外部高端商务资源，打造中原少数千万级的高端低密度社区。;产品一：??中海组院;;;项目价格预期——市场比较法;项目价格预期——市场比较法;项目价格预期——市场比较法;项目价格预期——市场比较法;双拼价格预期——售价系数参考法;项目货量统计及货量分析;利润最大化原则—在销售开展阶段，甲乙双方共同协作，重点深化客户品牌认可度，强化项目区域、产品等价值优势；采取多种客户拓展手段，提高客户量，扩大供求比例，实现市场追捧。从以上两个方面提高客户对项目的心理价格预期，力争实现项目首期产品在基准售价基础上10%的溢价。;;;首期推出房源情况：;核心策略;年度目标消化;营销保障;信息释放;主动拜访;案场联动;内部推广;集中去化;营销保障;营销保障;营销保障;政策支撑;政策支撑;政策支撑;工作执行计划排布;;项目团队分工——组织同致行专业骨干，组建专属本项目的核心工作团队，团队具有纪律性、实战经验强、结构稳定三大特征。;同致行代理[建业·圣安德鲁斯]的信心与保障;同致行代理[建业·圣安德鲁斯]的信心与保障