浅析养老地产用地政策 浅析我国养老地产发展现状及规划设计要点.docVIP

PAGE PAGE 1 浅析养老地产用地政策 浅析我国养老地产发展现状及规划设计要点 导读：就爱阅读网友为您分享以下“浅析我国养老地产发展现状及规划设计要点”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持! 浅析我国养老地产发展现状及规划设计要点 ■ 王 蓉1 王 胜2 [摘 要] 随着我国社会人口老龄化程度的不断加深，老年产业开始引发了人们的关注。由于我国老龄产业发展起步相对较晚，因此这方面的研究还不是很充分。本文就对养老地产发展现状及规划设计要点进行了分析总结，期望能够为相关人员提供一定的帮助。 [关键词] 养老地产 发展现状 开发模式 规划设计 一、 养老地产的特点分析 1. 养老地产的概念 养老地产应该定义为住宅地产、商业地产和服务三者的有机结合体，可以称为房地产混合开发模式。 2. 养老地产特点分析 （1）消费群的专一性—— 它是“针对老年人提供的住宅产品”。老年人随着其年纪的不断增大，身体机能的退化，身体会有各种病痛产生，给其正常的生活带来了很大的不便，因此为老年人提供一种适宜他们居住的住宅产品是非常必要以及必须的。 （2）产品设计的特殊性—— 住宅楼、医疗看护、交通线路、配套设施等符合老人的生理特点。 （3）社区活动的广泛性—— 在娱乐、学习、交往、情感等方面照顾老人的心理需要。 建筑大师沙里宁说过，住宅意义应该是家园以及健康的环境，而不仅仅是遮风避雨的墙壁和屋顶，而养老地产做为针对老年人服务特殊性产品，更不能忽视老年人心理需求，如何设计出使得老年人产生认同感和归属感的社区显得意义重大。 二、 我国养老地产的发展现状 1. 当前我国养老地产发展现状 养老地产的发展阶段为养老机构-老年公寓-养老社区，我国目前处于“以老年公寓为主，并开始向老年社区过渡”的阶段。 但是由于我国社会保障体系不完善，