城镇土地集约利用的研究.docVIP

城镇土地集约利用的研究 　　摘要:为了使我国城镇化能够得到健康、快速的发展，对城镇土地集约利用进行研究是至关重要的环节。在对我国城镇化现状、未来发展方向和城镇化过程中土地利用特点进行分析的基础上，按照城市规划的不同层面，对每个规划层面中影响城镇土地集约利用的主要因素进行分析，并针对主要影响因素提出规划应对策略:在城镇体系规划层面中，要结合区域生产力布局和城镇职能分工对区域土地开发进行优化配置；在新城、新区建设层面中，要提高城市用地布局结构合理性与城市土地利用投入的水平；在旧城改造层面中，要妥善处理建设发展和用地之间的矛盾；在村镇规划层面中，要引导农村居民点与乡镇产业向集约化方向发展。 　　关键词:城镇化率；土地集约利用 　　Abstract: In order to be able to get the health of Chinas urbanization and rapid development of urban land intensive utilization research is vital link. In the current situation of Chinas urbanization on the future direction of development and urbanization process of land use on the basis of analysis of the characteristics, in accordance with the different aspects of urban planning for each planning level that affect urban land intensive utilization of the main factors for analysis and for the main factors of planning coping strategies: planning level in the urban system, in conjunction with regional distribution of productive forces of regional and urban land development division of functions to optimize the allocation; in the Metro, New construction level, to improve the rationality of urban land and urban layout structure the level of investment in land use; in the transformation of the old level, we must properly handle the construction and development and land-use conflicts between; in town planning level, to guide the rural settlements and rural industries to intensive direction. 　　Key words: urbanization; intensive land use 　　中图分类号：F301.23 　　在我国城镇化的发展过程中，城镇土地资源在社会经济发展中既是生产要素，又是物质载体，对整个社会经济的可持续发展起着重要的基础作用。我国人多地少、耕地资源紧缺的基本国情决定了我国在快速城镇化的过程中，必须走土地集约化利用的道路。在城市规划中提出切实可行的应对策略是实现城镇土地集约利用的核心与关键。 　　1相关概念 　　1.1城镇化 　　城镇化是指农村人口不断向城镇转移，第二、三产业不断向城镇聚集，从而使城镇数量增加、规模扩大的一种历史过程。它主要表现为随着一个国家或地区社会生产力的发展、科学技术的进步以及产业结构的调整，其农村人口居住地点向城镇的迁移和农村劳动力所从事的职业向城镇二、三产业的转移。城镇化过程也是各个国家在实现工业化、现代化过程中所经历的一种社会变迁。 　　1.2城镇化率 　　城镇化率即一个地区常住在城镇的人口占该地区总人口的比例，城镇化率反映了人口向城镇聚集的过程和聚集的程度，是一个国家或地区经济发展程度的一个重要指标，也是衡量一个国家或地区社会组织程度和管理水平的重要标志。 　　1.3城镇土地集约利用 　　土地集约利用的概念最早来自于农业，美国著名的土地经济学家伊利在其所著的《