富祺公司ZH06―07―37地块的方案的设计.docVIP

富祺公司ZH06―07―37地块的方案的设计 　　[摘 要]本文主要围绕富祺公司ZH06-07-37地块的设计方案进行说明。首先对项目的基本情况进行了介绍，然后对建筑设计的相关理念和项目设计定位进行了阐述。最后对设计细节和设计策略进行了说明。 　　[关键词]设计 理念 策略 　　中图分类号：TU 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）27-0366-02 　　1 概述 　　1.1 项目定位 　　功能定位为高教园区北区的组成部分和公建配套服务区。 　　1.2 项目背景 　　在《宁波镇海新城南区[ZH06]控制性详细规划》的规划条件下，新城南区规划城市建设用地923.2公顷，规划人口约14万人（包括高校居住人口0.5万人），人均城市建设用地约66平方米。新城南区绝大部分属于商帮文化保护区范围内，该区域内规划建设应以商帮文化、地方名人文化的挖掘与发展作为重要主题，保护并挖掘各处与地方商帮与文化名人相关的历史建筑群、构筑物等，严格修缮与维护。保护区范围内的各处历史建筑群不允许拆除或改变，并必须按照风貌要求原样原修，或者改善内部环境及赋予其合理的功能。 　　1.3 设计范围 　　项目总用地面积为23789平方米。其中地上建筑面积16500平方米，地下建筑面积10200平方米，建筑高度不超过20米。 　　2 建筑设计 　　2.1 设计理念 　　2.