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当前经济形势下建筑行业发展路径的研究 　　摘 要 在过去的数十年中，建筑行业完成了一系列设计理念超前、结构复杂、科技含量高、施工难度大的工程项目。行业产值在国民经济中所占比例加大，支柱作用加强。随着经济全球化的发展，建筑行业供求关系逐渐走向供过于求的危险境地。可持续发展能力明显低下，市场行为不规范现象比较严重，人才储备严重不足，成本过高，管理松散。本文从上述问题入手，结合当下法规与国情，探究当前经济形势下建筑行业面临的问题和发展道路。 　　关键词 经济 建筑 房地产 　　中图分类号：F407 文献标识码：A 　　同国民经济的其他领域一样，中国的建筑行业在过去的数十年中经历了高速发展，并持续处于爆炸式发展的状态，具体表现为销售额巨幅增长，从业人数持续增加，大型建筑企业不断增多，新的建筑公司如雨后春笋不断出现。充足的资本和劳动力标志着建筑行业经济旺盛的发展势头。但随着经济全球化的发展，建筑行业面临的风险也逐渐暴露出来。 　　一、建筑行业的发展成就 　　过去数十年中，建筑行业成绩卓著，各种大中型项目的顺利完成标志着我国现代化建筑行业已经逐渐走向成熟。“十一五”期间，建筑行业年均增长值20.6%，全国工程勘察设计企业营业收入年均增长26.5%，全国工程监理企业营业收入年增长33.7%，均超过“十一五”规划的发展目标。建筑业年产值在10年达到国内生产总值的6.6%，从业人数超过了四千万。从而吸收了大量的农村富余劳动力，强有力地拉动了国民经济的发展，建筑行业在国民经济中的支柱地位进一步加强。 　　同时，合资、民营建筑行业迅速崛起。国际市场占有率逐渐增加，对外承包工程产值年均增长30%以上。大型工程勘察设计企业和施工企业的紧密合作促使技术逐渐成熟并使创新成为可能：超大跨度建筑、高铁、大型水利项目、超高压输电工程等技术达到国际领先或者先进水平。 　　行业规模的扩大引发国家监管部门的重视，政府监管将逐渐加强。政府政策相应的调整有利于行业的健康发展；激烈的竞争迫使建筑行业自律机制早日建立。 　　二、建筑行业面临的问题 　　随着行业规模的扩大、竞争加强、市场逐渐饱和，建筑行业面临的各种难题也接踵而来。具体表现为：大规模工程建设难度增加，业主对设计、建造水平和服务质量的要求进一步提高，国家政策的调整使得行业节能减排的压力增大，高素质人才储备不足、技术工人短缺、普通工人流动性大，国内外建筑市场竞争加剧等等。其中影响最大的原因如下： 　　（一）建筑材料大幅涨价。 　　自07年开始，国际钢铁价格持续上涨；08年铁矿石涨幅达65%。由于受节能减排政策的影响，我国水泥产量略有下降，供给不足导致水泥价格上涨。全球经济不景气导致能源、粮食等初级产品价格上涨，外部环境的不确定性导致我国工业产品产量普遍下降，价格普遍上涨。其中汽油、柴油、原煤价格增幅均已超过10%。能源的上涨导致建筑材料价格的大幅上涨，自08年以来我国建筑材料的涨幅普遍在20%-40%之间。 　　（二）劳动力成本提高。 　　建筑行业规模的不断加大和地位的不断提高，促使我国对工程安全检查力度的加强，安全生产法规和技术标准的不断完善使建筑行业劳动成本略有上升。 　　07年以来全球经济低迷造成我国物价随之上涨，通货膨胀的持续提高导致居民消费能力与消费信心下降，而物价快速的上涨导致劳动力成本随之上升。同时制造业与服务行业的广泛兴起，吸引了大量的劳动力，劳动力资源进一步匮乏导致劳动成本进一步的提高。 　　建筑企业成本计算中，原料约50%-60%，劳动力成本约5%-10%。原料价格的大幅增长，劳动力成本持续增加使建筑行业成本上升，利润空间持续缩小。 　　总而言之，市场经济条件下，建筑行业面临着各种各样的巨大风险。建立系统有效的防范措施，对建筑行业长期的生存发展具有重要意义。建筑行业防范风险一般采取以下三种方式：控制风险，转移风险，保留风险。为了在激烈的竞争中寻求发展的机会。建筑行业必须对成本进行过程控制。其内容包括：（1）建筑工程施工前的控制。根据施工组织设计的具体内容定制标准以作为依据。分阶段、分项通过划分核算单位以做出预算，从工种、人工费、材料费、机械费等方面考虑，确定成本目标与范围，探索各种降低成本的途径以降低成本。（2）建筑工程项目施工中的控制。将整个工程项目分解为多个成本中心、责任中心，同时针对各个生产要素制定切实可行的控制方案。将责任、权限、利益明确的划分清楚，做到有功必赏，有过则罚。而且要定期进行检查与考评，及时发现、解决问题。（3）建筑工程项目竣工后的控制。工程竣工后要及时进行结算，加强索赔以拓宽利益空间。及时明确债权债务关系，尽快回收资金，加强资金周转，明确还款期限，制定违约责任，以增强对债务单位的约束力。对一些回收可能性小的资金可采取让利清收的办法，以减轻成