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我国房地产上市企业资本结构优化的探讨 　　摘要：房地产业是我国国民经济的支柱产业，直接或间接带动了如钢铁、建材、化工、交通等60多个产业，对宏观经济的影响举足轻重。本文通过对我国房地产上市企业总体数据分析，以及以栖霞建设为例进行细化数据的分析，总结了目前我国房地产开发企业的现状、存在的问题，并通过对理论的研究，选择了以公司价值最大化作为优化目标，提出了企业资本结构优化的措施，降低企业的经营风险，促进企业健康发展。 　　关键词：上市企业;资本结构;优化 　　一、我国房地产开发企业的资本结构 　　（一）我国房地产开发企业概况 　　表1-1为我国房地产开发企业构成状况，从该统计数据（来源于《2015年中国统计年鉴》）可以看出，2011年-2014年间，我国房地产开发企业的数量不断增加，其中以内资企业（以私营企业、股份制企业、联营企业为主，国有企业和集体企业的数量入表1-2所示）为主，约占94.5%，且所占的比重逐年增加，从2011年的93.9%上升至2014年的94.7%，港、澳、台投资企业和外商投资企业约占5.5%。 　　（二）我国房地产开发企业资本结构情况 　　我国房地产企业的资金来源主要有国内贷款、利用外资、自筹资金、和其他资金这四大类。表1-3为2010-2014年我国房地产开发企业资金来源的情况（来源于《2015年中国统计年鉴》），其中国内贷款约占16%左右，利