房价变动对居民消费的影响效应的研究.docVIP

房价变动对居民消费的影响效应的研究 　　 [提要] 在当前社会背景下，住房在我国社会大众持有资产中占有较大比重，而住房价格变动对居民消费所产生的影响，也是理论界以及政府部门广泛关注和探讨的重要问题。本文分析房价变动对居民消费的影响效应，并从政策角度对推动房价稳定增长的策略进行研究与探讨。 　　 关键词：房价变动;居民消费;影响效应;政策建议 　　 中图分类号：F714.1 文献标识码：A 　　 收录日期：2018年3月27日 　　 进入20世纪，我国经历了2004～2007年之间释放住房需求的提升、2008～2015年之间4万亿进入房地产市场以及2015年到现今的房地产市场去库存。在此期间，房价呈现出了持续走高的趋势，房价变动对居民消费的影响也成为了一个热点话题。在此背景下，对房价变动对居民消费的影响效应以及推动房价稳定增长的策略进行研究与探讨，对于控制房价增长过快以及刺激居民消费而言都具有重要意义。 　　 一、房价变动对居民消费的影响效应 　　 住房与一般消费品的区别在于，住房不仅可以满足社会大众的居住需求，而且被许多社会大众视为一种投资品，而在住房双重性质的影响下，购买住房的社会大众也能够享有房产增值为自身带来的收益。当然，受到经济环境与政策制度的影响，不同地区住房价格对居民消费所产生的影响存在一定差异，结合我国经济环境与政策制度现状来看，房价变动对居民消费的影