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房地产上市公司财务竞争力形成机理及提升的策略 　　摘要：随着宏观调控的持续深入及保障性住房力度的不断加大，整个中国房地产已经进入了新一轮的竞争时代。财务竞争力是企业核心竞争力的重要组成部分。财务竞争力是企业获得财务优势的决定性因素。本文在分析财务竞争力的内涵，特征及其影响因素的基础上，论述财务竞争力与企业价值、企业核心竞争力、企业竞争力的关系，提出房地产上市公司财务竞争力评价原则的设定以及对评价指标体系进行设计。本文研究重点在于对我国房地产上市公司财务竞争力形成机理进行探讨，以及提出房地产上市公司财务竞争力的提升策略，为今后房地产企业提升财务竞争力提供相应的决策参考。 　　关键词：房地产上市公司 财务竞争力 评价指标体系 提升策略 　　财务竞争力是企业核心竞争力的重要组成部分。财务竞争力是企业获得财务优势的决定性因素，企业财务竞争力是在企业财务战略的指导下，适时应变外部环境变化，能高效配置整合内外部资源，创造企业价值的能力。 　　一.房地产上市公司的财务竞争力的特征 　　1.竞争性。只有企业具有竞争意识，才能逐步提高财务竞争力。同时具有竞争性，才能和同行业竞争者争夺更高的市场份额，具有更高的市场价值。 　　2.协同性。财务竞争力不是独立存在的，它与企业核心竞争力，企业竞争力是相辅相成的。财务竞争力的提高的同时有助于提高企业竞争力，财务竞争力降低也会影响核心竞争力的提高