房产测量若干问题解决的方案.docVIP

房产测量若干问题解决的方案 　　【摘要】目前我国的房地产事业发展越来越快，房产测量工作的应用越来越频繁，一旦房产测量工作中出现偏差，很容易引起矛盾，损害人民群众的利益，基于上述背景，本文分析房产测量工作中面临的一些问题，在此基础上探讨相应的解决措施，旨在抛砖引玉，为相关工作提供借鉴。 　　【关键词】房产测量；问题；对策 　　房产测量主要包括房产调查、房产面积测算、房产平面控制测量、房产图绘制、变更测量、房产要素测量、测量成果验收等，房产测量工作的结果具有法律效力，是解决产权面积问题、权属界址问题以及产权纠纷的重要依据，同时也是产权登记以及转移的重要资料，现阶段我国房价居高不下，因此房屋测量工作关系着人民群众的切实利益，必须要确保测量结果的可靠性，笔者在此分析房产测量工作中面临的一些问题，在此基础上探讨相应的解决措施，本文研究内容具有一定的现实意义。 　　一、仪器检定问题 　　长期以来，房产测量工作的要求精度很高，如今内外业一体化数字房产测量方法已经广泛应用，在实际工作中，仪器设备对监测结果具有很大影响，仪器设备的使用性能直接决定着房产测量结果是否准确，依据相关规定，房产测量工作中使用的仪器，必须由资质部门检定合格后方能使用。以全站仪为例，主要是用来测定测距仪的乘常数以及加常数，由于房产测量碎部测图距离近，因此乘常数可以忽略，只考虑加常数，现在常用的全站仪，一般仪器常数都