常州环球动漫嬉戏谷项目招商手册研究报告.pptxVIP

常州·环球动漫嬉戏谷是以经典动漫游戏体验为主题的主题乐园，目前客源主要来自常州和无锡常州·环球动漫嬉戏谷概况区位常州武进太湖湾主题动漫艺术、游戏文化开发商 江苏嬉戏族（集团）有限公司核心客群游戏玩家占地面积总体：910亩总投资一期：20亿元年客流量约220万开业时间2011年5月1日门票售价成人票：200学生票：150所获奖项最佳动漫形象奖中国创意产业最佳园区奖资料来源：市场调研，九洲远景分析嬉戏谷一期总体规划为“一馆、一中心、八组团”嬉戏谷大剧院国际电竞博览中心规划结构一馆嬉戏谷大剧院一中心国际电竞博览中心九大主题组团梦幻广场：入口广场淘宝大街：动漫购物摩尔庄园：网游线下实体传奇天下：游侠圣殿山：网游线下实体星际传说：科幻星际精灵湖：远古精灵湖泊迷兽大陆：兽族世界梦幻广场淘宝大街摩尔庄园传奇天下圣殿山星际传说精灵湖迷兽大陆资料来源：市场调研，九洲远景分析嬉戏谷商业与主题结合紧密，商业功能所占比重较大，有商业集中区域和分散在各个主题的商业商业与主题联动商业结构商业特征规划布局经营状况资料来源：市场调研，九洲远景分析嬉戏谷购物和餐饮所占比重大，以礼品和饮品及甜品为核心业态行业面积占比行业数量占比业态特征Base=67Base=3338㎡…品类面积占比品类数量占比Base=3338㎡Base=67资料来源：市场调研，九洲远景分析项目商业整体以自主运营为主品牌面积比例品牌数量比例Base=3338㎡Base=67嬉戏谷品牌以中档和中低档为主，客群定位为游戏玩家，品牌特点偏向于年轻人群年龄性格偏向档次占比年轻女性男性成熟Base=67资料来源：市场调研，九洲远景分析嬉戏谷内商业主要为自营品牌，部分连锁品牌采用加盟方式，所以连锁品牌全部位于淘宝大街，品类全部为礼品部分连锁品牌实景图品牌信息品牌面积业态迪士尼50㎡品牌店华纳品牌店60㎡品牌店SNOOPY50㎡品牌店泰迪店40㎡品牌店HELLO KITTY50㎡品牌店糖果盒子50㎡品牌店哆啦A梦80㎡品牌店海绵宝宝160㎡品牌店喜洋洋悠嘻猴冬已奥特曼变形金刚总体540㎡资料来源：市场调研，九洲远景分析项目有三个商业功能集聚的区域，一个购物主题区和两条特色街区，三大区域形成不同的商业主题商业区建筑面积店铺数量概述淘宝大街918㎡25为嬉戏谷八大主题区域之一，嬉戏谷最大的商业功能区域业态以礼品为主，档次以中档为主动漫商业街406㎡7以各著名动漫为主题业态以动漫衍生品为主，档次以中档为主游戏DIY街350㎡5业态以T恤、玩偶等动漫角色DIY制作为主，档次以中档为主游戏DIY街动漫商业街淘宝大街主入口资料来源：市场调研，九洲远景分析商业经营受客群影响大，嬉戏谷客群定位为游戏玩家，但目前吸引的客群主要为儿童和青少年，消费能力低，目前商业经营较差客群定位实际客群嬉戏谷定位的核心客户群体为在线网游玩家，商业模式希望通过游戏的相关衍生品盈利嬉戏谷目前所吸引的客群主要为儿童和青少年，大部分为组团形式，消费能力差资料来源：市场调研，九洲远景分析嬉戏谷成立商贸总公司统一管理园区商业，除“传奇梦工厂”和“精彩印象”两家店铺外租外，其他店铺全部采用自主运营模式传奇梦工厂精彩印象12传奇梦工厂位于传奇天下动漫商业街传奇梦工厂为Cosplay摄影馆，提供动漫服装店铺总面积约50㎡，租金约一年8万元精彩影像位于淘宝大街最南侧，靠近主入口精彩影像主营相机、电池等数码产品，兼营玩偶等礼品店铺总面积约15㎡资料来源：市场调研，九洲远景分析