商业-专题研究-报告.ppt

产品设计建议总体原则 规划设计应充分考虑本项目定位，着力打造项目的核心竞争力； 商业立面要有一定档次、显得大气但不乏特色，首先包装在形象上与周边商业拉开距离； 合适的内街布局，充分考虑未来变化的可能性； 设置景观中庭，将更多阳光引入室内，较弱地下空间环境对商家及消费者的不良影响； 交通上重点解决人群进入商场的便利性、进入地下二层的机率及利用好地铁人群； 产品体系设计原则 体现特色，主要以店铺集群为主的室内步行街形式，空间设计要富于变化的，饶有趣味，并能够提供参与的、体验的、自由的、多元化的消费及休闲环境； 设计单一的主动线，避免商业死角； 保证主力店使用的前提下，多做小铺，并使每个商铺能够充分享受旺盛人流带来的商业价值； 所有的商铺全部临主动线，使“街铺”面积最大化； 地下二层设置统一的公共卫生间和商业物管用房； 特殊业态的商铺应考虑相应的配套设施，如排油烟设施、污水处理环保要求等； 产品设计优化的内容 标识体系 交通体系 景观体系 共享空间 标识设计－外观风格 因为本区域对建筑高度及外观风格有严格限制，商业的外观发挥空间不大，重视品质感的打造，简约基础上，强调商业建筑的可识别性。 标识系统设计建议 标识设计－导视系统 标识系统设计建议 商业街店铺标识 空 间 示 意 图 区 域 导 视 牌 宽阔的内部通道形成单一人流动线，设置中庭积聚转换人流，同时多个出入口连接