( )房地产估价报告 - 第四产权.pdf

房地产估价报告 房地产咨询估价报告 估价项目名称：华西证券股份有限公司委托的位于四川省成都市 金牛区、四川省自贡市自流井区、四川省遂宁市 射洪县太和镇、广东省深圳市罗湖区的商业、住 宅、非住宅、营业、办公用房等共计 9 处房地产 市场价值咨询评估 估价报告编号：四川大成（2017）房字第063 号 估价委托人：华西证券股份有限公司 房地产估价机构：四川大成房地产土地评估有限公司 注册房地产估价师: 宋建辉 注册号：5120100067 彭 利 注册号：5120150026 估价报告出具日期：2017 年4 月26 日 0 四川大成房地产土地评估有限公司 房地产估价报告 致估价委托人函 华西证券股份有限公司： 受贵公司的委托，我公司遵循独立、客观、公正、合法的原则，按照 国家规定的技术标准和程序，结合估价对象的权益状况及所在区域市场状 况，对估价对象在价值时点的市场价值进行了专业分析、测算和判断，完 成了估价对象的市场价值评估工作。 一、估价对象：本次评估所涉及估价对象涉及四川省成都市、自贡市、 遂宁市以及广东省深圳市共计9 处房地产，房屋总建筑物面积合计6084.38 平方米，具体评估范围和登记状况详见表1。 表1 估价对象评估范围和登记状况一览表 估价 土地使用 所在 所在 房屋所有权/房 评估总建筑 对象 房屋坐落 用途 权面积 省 市 地产权证号 面积（㎡） 编号 （㎡） 四川 成都 成房权证监证字 金牛区城隍东巷44 未办理分 1 商业 319.60 省 市 第4142495 号 号2 层 户国土证 四川 成都 成房权证监证字 金牛区城隍东巷44 未办理分 2 住宅 1293.05 省 市 第4142478 号 号1-2 （栋）3-7 楼 户国土证 四川 成都 成房权证监证字 金牛区泰宏街8 号2 3 住宅 86.14 46.30 省 市 第4142500 号 栋2 单元5 层10 号 四川 成都 成房权证监证字 金牛区城隍庙街16 4 商业 205.00 29.69 省 市 第4142499 号 区2 层 自房权证2014 自流井区五星街新 四川 自贡 其他非 5