天津湾凯德MALL考察报告170314讲义资料.pptxVIP

天津湾凯德MALL考察总结开发部2017.03.14凯德mall交通及地理位置道路交通：地铁：——公交：可乘坐运通101，运通113，运通201，408路到育慧里下车。交通站点光华桥站位于项目边，较为便利，附近无地铁接连。项目外景展示项目内景展示项目内景展示项目内景展示 02、周边商业情况 周边商厦展示 3、入驻品牌入驻品牌展示项目内的日系餐饮品牌项目内的面食餐饮品牌项目内的餐饮品牌项目内的餐饮品牌项目内的餐饮品牌项目内的餐饮品牌项目内的餐饮品牌 04、可行性分析定位： 1）凯德MALL天津湾以“时尚新港湾”作为全新的经营定位，力求打造享乐港、品乐港、玩乐港、欢乐港这四大主题。年轻家庭、时尚青年和白领、成熟的商务人士将成为主要的消费目标群体。优势： 1）母公司凯德商用产业有限公司是以物业资产总值及地理覆盖范围计算，亚洲最大的购物中心开发商、拥有者及管理者之一。 2）实现了行业汇聚、资源共享、优势互补，全方位满足物质欲精神需求，其所产生的强大商业辐射力和吸纳力，有效带动客流、物流、信息流、资金流的全面汇聚。 3）项目内无同质面食品牌，率先入驻优势大。劣势： 1）地铁线路相对偏远，业态布局相对零散。