成都东区音乐公园项目调研报告__超详细研究报告.pptVIP

成都东区?音乐公园——项目调研报告;一、项目概况;一、项目概况;一、项目概况;一、项目概况;一、项目概况;二、项目特色;二、项目特色;二、项目特色;二、项目特色;二、项目特色;二、项目特色;二、项目特色;三、项目模式;成都东区?音乐公园音乐产业和音乐消费双业主互动的产业发展模式;开发模式：分期开发，核心项目带动土地升值，住宅项目快速收回投资;运营模式一： 核心企业强势入驻，聚产业 中国移动无线音乐基地是全球最大无线通信运营商的中央音乐平台，年产值逾 300 亿元，垄断性占有中国无线音乐80%的市场份额，中国移动无线音乐基地的入驻，带动了其上下游产业链上的近200家CP（内容服务商）、SP（渠道合作商）结伴而来，使音乐公园成为中国独一无二的数字音乐企业集聚区，使得音乐公园成为国内唯一的音乐体验主题园区、比肩世界的音乐产业聚集园区。并在开园之初租店面就已达到可租赁面积的73%。;运营模式二：国际性的音乐盛事，塑主题 多元化的社区活动，聚人气 音乐公园不仅在开园运营以前就已成功举办张靓颖演唱会和国际流行音乐院校大奖、协办第十五届华语榜中榜等一系列演出活动。在开园以来，也可谓活动不断，同时还在积极引进国际流行音乐院校年度大奖”“成都国际数字音乐节”等大型音乐盛事，多类型的节庆活动、社区活动、假日狂欢和专题活动，对于音乐公园成功的构建特色文化标识、塑造区域特色具有积极的促进作用，也使得音乐公园融入区域大环境，充分挖掘建设路商圈的消费能级奠定了基础。;运营模式三：跨界型的业态组合，拓市场 音乐公园业态规划以“跨界、创新、时尚、潮流”为关键词，配套延伸发展音乐大市集、流行音乐一条街、酒吧工厂等复合业态，逐步形成明星制造、音乐展演、音乐消费的全产业链，这对音乐公园，开拓多元化的市场群体奠定了基础。;启示借鉴：根据东区音乐公园的开发类型(以旧厂房改造的文化创意类项目),结合其主题特色，可以得出音乐公园的主力市场群体有三大类：普通休闲者（本地居民、旅游者）、城市白领（音乐发烧友、时尚消费人群）和社会精英（专业音乐人、高端???费人群）三类人群，同一类项目对不同的市场群体有不同的吸引点，策划多元化、多档次的项目、业态，可以拓展市场群体。; 节庆引爆：音乐公园在尚未正式运营之前，成都东区音乐公园已成功举办张靓颖演唱会和国际流行音乐院校大奖、协办第十五届华语榜中榜等一系列演出活动，并一举获得“亚洲音乐产业杰出创意奖”、“中国首批重点示范商业（服务）聚集区”等奖项。此外，即将开展的“2011成都双年展”中的建筑展和艺术展已落户“成都东区音乐公园”，吸引了上百位国内外的艺术大师前来参展，并得到了艺术界人士的关注。 树立标杆：产业发展政策的引领和城市功能完善、城市改造的推动下，音乐公园成功开发对于建立区域价值标杆、提升区域整体形象具有重要意义。因此，音乐公园在运营之初就提出要成为：成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。;;