中国房地产数据产品分析(最新修正版）.ppt

* 2.克而瑞信息公司 指标体系 1.标准版信息系统：以GIS地理信息系统技术、Intelligent Search智能搜索、OLAP海量数据挖掘技术构建，建立了土地、住宅、商业、产品、企业、客户、销售等信息； 2.顾问版信息系统：市场每月普通住宅的供应面积、供应套数、成交面积、成交套数可以按区域、版块、环线、面积段的形式进行交叉统计，统计时间可细化成年度、季度、月度、周度、日度； 3.土地版信息系统：包括土地个案、周边项目、区域版块、宏观数据、资讯报告等信息，部分还包括竞标企业、标书文件等； 4.国际投资人版信息系统：中国主要房地产开发商财务和项目信息； 5.产品库：数千个住宅项目、 数万张产品图片、数千份产品专题报告等。 * 2.克而瑞信息公司 分析报告 1.市场报告； 2.研究报告； 产品服务 1.监测类：市场监测、营销监测、产品监测、客户监测； 2.可研类：城市进入研究、项目可行性研究、专题可行性研究； 3.调研类：市场调研、产品调研、客户调研； 4.评估类：项目评估、土地评估。 * 中指数据 克而瑞信息公司 VS 价格 定位 1.数据获取的难易度 3.各自拥有的平台资源 2.数据获取的成本 中指数据更低一些 中指：客户的地产数据研究 克而瑞：客户营销 * 3.中原集团 简介：中原集团是一家以房地产代理业务为主的香港企业，于1990年进入内地市场，业务类型涉及房地产市场研究与分析、房地产前期顾问、房地产销营策划、广告设计、项目代理、物业管理、房产中介等。 网址：/ 主要数据产品 房价通楼盘查询系统、中原领先指数、大数据查询平台、报告查询平台、定期市场监测报告、房地产开发企业研究、专题深度研究。 * 3.中原集团 数据来源 新房、二手房、土地、商业、写字楼五类； 中原各地分公司三级市场业务成交数据：二手住宅价格数据、二手住宅租金数据、写字楼租金数据； 宏观数据：年度宏观经济数据、月度经济金融数据、月度房地产开发资金数据、月度房地产建设数据、 月度房地产销售数据； 企业数据：标杆房企权益购地金额、标杆房企融资情况； 市场交易：新房、二手房、土地交易数据； * 3.中原集团 指数体系 1.价格指数 数据来源：中原各地分公司三级市场业务成交数据 样本指标：采集户型、楼层、装修、朝向、景观、家具等若干项指标 编制方法：改进重复交易法 指数基期：以2004年5月为基期，基期指数为100点 指数计算：当期指数=上期指数*涨幅 2.中原经理指数 中原经理指数每周分别采集各城市约200至500名中原中介经理人的预测观点。 * 3.中原集团 分析报告 定期市场监测报告、房地产开发企业研究等； 产品服务 1.查询平台：房价通楼盘查询系统、大数据查询平台、报告查询平台； 2.市场监测：全国宏观市场监测、城市新房交易监测、城市新房项目监测、城市二手房市场监测等。 * 4.佑威房地产信息 简介：佑威房地产信息是上海一家有着十多年经验的房地产信息服务商，是独立于房地产开发商、代理机构之外的第三方专业研究机构。 网址：/ 主要数据产品 * 4.佑威房地产信息 数据来源 对上海房地产及相关行业信息进行跟踪、收集、筛选、汇总、提炼和分析的基础上，整合政府机构、房产业界相关职能部门和众多专业权威机构提供的信息资源。 指数体系 房地产开发经营决策咨询系统：楼盘信息查询、网上交易查询等； 一手房专业分析系统：根据自定义区域、板块、环线、楼盘名称、产品类别、房型、时间范围、单价范围、面积范围、总价范围等查询条件，搜索查看成交情况 存量分析系统：按照区县、板块、环线、楼盘名称、可售面积、可售套数、物业类型、房型等条件进行汇总及排名； 二手房挂牌系统：二手房每日挂牌量； SMW案场宝典； * 4.佑威房地产信息 分析报告 地产导刊； 产品服务 信息系统： SCS上海房地产开发经营决策咨询系统、一手房专业分析系统、存量分析系统、LST楼市通、二手房挂牌分析系统、SMW案场宝典 * 4.佑威房地产信息 分析报告 地产导刊； 产品服务 信息系统： SCS上海房地产开发经营决策咨询系统、一手房专业分析系统、存量分析系统、LST楼市通、二手房挂牌分析系统、SMW案场宝典 中原集团 克而瑞信息公司 佑威房地产信息 中指数据 四家公司关键词 时间最早、数据全面、研究性强、应用广泛 数据全面、营销性强、应用广泛 数据略少、指标单一、应用性弱 区域性强、行业报告少、应用目标性强、可借鉴 禧泰数据公司 中国房地产数据研究院 中国房地产信息网 中国房地产数据联盟 四个网站 * 房地产市场数据提供商 产学研结合 国家信息中心主办 全国房地产数据免费查询平台 * 简介：禧泰公司于2005年成立，专业从事房地产信息收集、整理和研究应用，实现了对全国房地产市场的