春城慧谷2009年度传播策略方案122p幻灯片资料.ppt

春城慧谷 2009年度传播策略方案;差异竞争 区隔对手;;;万辉星城、金碧天下独霸安宁太平板块；新亚洲、畅园雄踞东南片区；和谐世纪、天骄北麓，扎根北市核心；云大知城、东骧神骏抢滩东区前沿;西山新城、经典一城呼应西市！;昆明大盘目前分两种类型：远郊大盘和市区大盘。万辉星城、金碧天下、新亚洲体育城为典型的远郊大盘，拥有城市发展未来和自然山水；和谐世纪、天骄北麓、东骧神骏等为典型的市区大盘，其价值核心在于拥享城市资源和城市生活配套。全昆明缺少一个同时拥有自然资源和城市配套的大盘！;金碧天下首先传递整体山水价值、新亚洲体育城传递整体配套和区域价值、万辉星城传递小镇生活价值、和谐世纪传递城市综合体价值。通过整体价值塑造，然后在分期推出具体产品，释放具体产品价值点。从而建立大盘的综合价值系统;;两个重要结论;;;;;;;;;1、项目区域解读;为什么要突破西区概念，强调五华＋高新？;目前昆明高新区基本现状;经济、科技的高新;2、具体位置解读;;4、项目教育资源;5、项目交通优势;;通过从项目的区域、环境、教育、交通、规 划、自然、景观等方面的简要解析，我们归纳 出项目整体的价值体系。;;1、城市资源价值 2、自然山水价值 3、生活配套价值 ;春城慧谷和其他楼盘的本质区别在于同时拥有;科技前沿；信息前沿；文化前沿；创新前沿；占据较好公 共资源、较好的创业机会、空间、平台；交通便捷、快速 融入城市核心区、政府规划、发展、建设重点区域…..;;1、传播定位;为此，我们提出项目定位思路;2、受众定位;3、形象定位;;对于本项目的推广，我们认为，一定要站在大盘营销的高度 来执行，同时要有系统的，阶段的推广主题，这样，项目才 会很好地建立自己的知名度与认同度。;第一：项目为分期开发、分期发售，本次首先开盘 的是大一期里面的小一期，所以需要有分期案名。;总案名：春城慧谷;基于2010年4月10日份预定开盘的节点思路，我们建议将推广分三大阶段全面展开。;三大阶段 核心任务;第一阶段：理念形象输出期;第一阶段推广主题：世界的高新区 昆明的智慧城;企划任务一：筹备“春城会”;企划任务二：策划;企划任务三：策划“见证全球高新价值”;项目外围：通过系列广告，引发关注度;第一阶段户外形象思考;第一阶段5个户外形象主题示范;第一阶段新闻传播思考;第一阶段新闻传播主题示范;大标：以世界眼光，审视高新价值！ 副题：春城慧谷， 150万M2山水智慧城，激活高新！ 内容要点： ●高新区是一个城市的经济窗口（北京中关村） ●高新区具有最优越的创业、生活环境（美国硅谷） ●世界高新区物业升值（台湾新竹区）;大标：昆明高新区价值被严重低估! 副题：春城慧谷， 150万M2山水智慧城，激活高新！ 内容要点： ●26平方公里智慧版图，云南唯一国家级高新区 ●300亿巨资投入，市政设施空前完善 ●254家国际、国内高新企业，与慧者为邻 ●25个大中专院校，1000米之内皆名校;大标：昆明高新区需要二次革命! 副题：春城慧谷， 150万M2山水智慧城，激活高新！ 内容要点： ●新五华，新高新，政府需要高新区自我蜕变！ ●20万高新人民，强烈要求摆脱睡城状况！ ●150万平米春城慧谷，推动高新区二次变革！;第二阶段：产品价值输出期;第二阶段推广主题：五华智力 区 山水智慧城;企划任务一 :“春城会”成立仪式暨《慧谷生活蓝皮书》发布会;企划任务二：会员卡+“日进百金”计划启动;项目外围：直接采用定位语、释放基础信息;第二阶段户外主题思考;第二阶段户外主题示范;第二阶段报广主题思考;第二阶段报广播主题示范;大标：五华智力区，教育.科技.生活三区联动 ！ 副题：五华高新区·150万M2山水智慧城恢宏揭幕！ 内容：释放项目的整个规划理念、倡导的生活价值“城市＋自然＋生活”的现代人居先进模式。 ●武城小学、第三幼儿园、师大附中等名校，构建全市一流的教育学区！ ●交通中心、商业中心、休闲中心等设施，构建成熟丰盛的居住城区！ ●创智中心、慧谷大厦、科技高新区等资源，构建活力澎湃的创智园区！ ;大标：五华智力区，八项指数开启智慧城居！ 内容要点： “昆明硅谷”最缺少的是居住与生活一体化的核心理念，春城慧谷通过《慧谷生活白皮书》8大标准，开启智慧城居时代。 标准一，四通八达的立体交通体系标准二，轻污染的公共通勤 标准三，提倡人与自然和谐共生 标准四，轻松互动的消费街区 标准五：校园文化精神的传承与超越 标准六：伴随终身的教育资源 标准七：节能环保科技驱动 标准八：体贴入微的社区服务;第三阶段：一期开盘引爆期;第三阶段推广主题：山水智慧城 热销昆明;企划任务一 :产品说明会;企划任务二：开盘活动（暂略）;项目外围：定位语＋产品信息;第三阶段户外主题思考;第三阶段户外主题示范;第三阶段