昆山品院形象定位及全程推广方案知识讲稿.ppt

品院出行图 312国道 古城路 马鞍山路 前进路 绕城高速 品院游乐图 阳澄湖别墅区商业配套 体育中心 阳澄湖景观 马鞍山路商业步行街 生态森林公园 周末系列圈层讲座 形式：利用周末时间，针对客户关心的投资、理财、养车、茶座 等进行专题讲座 目的：提升项目人气 聘请相关专家，对期货、股票、基金、艺术品、黄金等投资工具进行专业的分析与讲解，同时，为参与者提供初级投资咨询，从圈层全面关注的投资领域为切入点，与项目投资主题联动，吸引直接受众予以关注，从而加深对项目的印象和好感。 家政课堂 从圈层话题为切入点，真正满足阶层需要，吸引男女主人的关注与参与； 举办形式： 每月安排2次周六下午，举办“家政课堂讲座”，将 时尚、潮流的家政课题向大家传授，是目标受众感兴趣的形 式之一，课题安排如下： ”每“人衣橱 （女性时尚专题） 宠我吧 （ 宠物专题） 达人手册（男性时尚专题） 座驾如老友（爱车专题）…… 邮票发行 形式：与中国著名财经频道－第一财经频道，联合制作《家 和，企业合》邮票，并举办《昆山对话中国》的首发仪 式，中国十大优秀企业家与昆山企业家的对话 目的：借助全国媒体和企业家定位，提升项目在长三角的影响力 《家和，企业合》 融合项目黑白灰色系特色的邮票，传达新江南别墅的特有风格。 邮票即可利用首发式进行联动，也可以作为礼品，赠送客群。 邮票首发会，借助第一财经每年的《年度企业家》颁奖会，让昆山企业家与中国企业家对话，展现一个昆山企业家亦家亦商的情义本色。 并在颁奖现场大厅，摆放项目沙盘及资料。 一推 阶段 目的： 解构别墅的产品特点，对犹豫别墅还是公寓的人推一把 形式：解构九大世家细节 物料：中国情感高炮 活动：利用签约活动形成的口碑营销 精工看板 形式：配合线上的情感攻势，现场看板也传达出冰冷精工背后的 中国情感 目的：展现产品品质 精工雕刻的桥廊 传承江南文化的墙 报媒硬广 形式：一种家庭情感，讲一个项目卖点 目的：展示项目细节 照顾家的，除了母爱，还有这面墙 外墙外保温，精工品质，构筑深情不变的中国世家 外墙外保温 盼你回家的，除了儿子，还有这座桥 入户桥廊，水上庭廊，《品院》独有的别墅级回家方式 归家桥廊 原木制作的沙盘具有浓厚的文化感，正能代表江南别墅的气质。周边辅助具有历史感的石质墙面 售楼处与园林样板区的过渡广场部分。兼顾休息区与园林景观的欣赏功能。 现场所需物料清单： 形象片 小型区域沙盘 简要项目折页 茶水单 人员名片胸牌 精美茶具 报纸稿 形式：家庭实例 目的：用院子产品的特色解构品院，从而奠定加浓 昆山人家庭情感别墅的形象 三个庭院，一脉家庭情 品院，三院格局，昆山人的中国情感别墅 【李维军】 父 38岁 台企主管 前庭做老总，待友。中庭做父亲，教子，后院做丈夫，谈情。三个院子，一个中国男人的所有责任。 【刘敏】 母 35岁 家庭主妇 后院，看尽全家微笑。中庭，听到孩子书声。前庭，等到他回家的车声。 三个院子里，一个中国女人的所有幸福。 【李默】 子 10岁 小学三年级 前院有父亲的肩膀，后院有妈妈的厨艺，中庭有自己的嬉戏。三个院子，一个孩子所有的童年快乐。 三色江南，一脉家庭情 品院，新江南风格，昆山人的中国情感别墅 品院瓦，黑，坚毅 父亲色，家庭责任，事业重压。 品院主色，灰，温情 母亲色，家庭冷暖，点滴慈祥。 品院辅色，白，真诚 女儿色，谢谆谆教导，孝父母养育。 品院，三色江南别墅，斑斓家庭情感 户外高炮 形式：中国结，合家照 目的：借助昆山最有效的广告形式，扩大影响力 江南墅 合家情 阳澄湖畔，三个庭院的中国情别墅 院藏真情 家归岸边 阳澄湖畔，三个庭院的中国情别墅 三个庭院，一个中国家 阳澄湖畔，三个庭院的中国情别墅 于丹昆山行 形式：借助于丹