城市住区产品系统和谐性整合研究-管理科学与工程专业论文.docx

Classified Index: F293.35 U.D.C.: 332.7 Dissertation for the Master Degree in Management STUDY ON HARMONY INTEGRATION OF URBAN RESIDENTIAL DISTRICT PRODUCTS SYSTEM Candidate: Zhang Yuan Supervisor: Prof. Wu Yongxiang Academic Degree Applied for: Master of Management Specialty: Management Science Engineering Affiliation： School of Management Date of Defence: June ，2009 Degree-Conferring-Institution : Harbin Institute of Technology 摘 要 近年来随着经济的快速发展和购房政策的转变，我国住区建设空前发展， 同时随着消费者生活水平的逐步提高，人们对住区产品的要求也越来越高，逐 步趋向于追求与自身相匹配、相适应的产品。然而当前市场提供的住区产品却 存在很多不和谐的问题，使得用户的满意度降低，带来企业、社会的资源浪 费，影响城市建设和社会发展。本文依托国家自然科学基金项目“基于价值理 论的住区和谐整合及效率提升研究”，基于和谐管理思想，兼收系 统论、规划、建筑学等相关知识，对城市住区产品系统进行和谐性整合研究， 以期使住区产品系统状态趋于和谐，使住户更加满意，进而提高住区的价值。 文章在对国内外关于住区、和谐以及整合问题的研究现状进行综述后，提 出本文的研究内容、方法等。本文首先从对城市住区、城市住区产品系统以及 和谐性整合等相关概念的界定开始，然后介绍了文章的理论基础，即系统论、 谐管理理论与“木桶”原理。随后在上述原理指导下，设计了一般意义上的系 统和谐性整合的研究框架和思路，包括和谐性整合系统的分析构建、和谐主题 分辨、系统和谐性分析、和谐整合路径选择以及整合和谐机制的建立等环节。 在此基础上，文章针对城市住区产品系统运用上述设计的流程逐步分析和 建立整合环节。首先是对已建成住区产品存在的不和谐现象进行描述，从系统 结构的角度对上述现象进行进入剖析，得到导致各种不和谐现象产生的系统性 根本原因。进而对城市住区产品和谐性整合系统进行分析和构建，并建立了城 市住区产品系统的和谐性分析模型、和谐性评价指标体系以及和谐性评价模 型，为后续整合工作开展奠定基础。接着文章详细的对城市住区产品系统整合 的和谐主题进行分辨，对整合路径进行分析，对整合和谐机制进行设计，并在 文章的最后给出整合工作运行的保障机制。 在研究过程中，本文全面借鉴已有的研究成果，深入挖掘和谐管理理论、 系统论，并借助住区规划和建筑设计相关理论和知识，将论文的研究深植于我 国当代住区开发和建设环节之中，在此基础上系统提出了城市住区产品系统和 谐性整合的理论研究框架及其对策体系，完整设计了城市住区产品系统和谐性 整合的模式与运行机制，使本文在理论上有所创新的同时，在实践中也能够发 挥重大的现实作用。 关键词：住区产品系统；和谐性整合；和谐主题；整合路径；和谐机制 Abstract In recent years, China’s residential construction has been through an unprecedented period of climax along with the rapid development of economic and the changeover of housing purchase policy, which gained a remarkable success. Meanwhile, as the improving of people’s living quality, more and more factors have been taken into consideration when we are going to purchase a dwelling house. People are pursuing urban residential districts products that could comfort themselves to the furthest extent. However, there are many unharmonious problems in urban residential districts prod