房地产企业营运资金管理效率研究-会计学专业论文.docxVIP

房地产企业营运资金管理效率研究 专 业：会计学 作 者：张 萍 指导教师：朱宾梅 副教授 摘 要 房地产是我国的主导产业之一，近年来随着房地产行业的持续快速发展，房 地产在国民经济中有着举足轻重的作用。国内房地产行业在迎来发展机遇的同时， 也面临着房地产开发过热、房价虚高、土地资源浪费、金融风险加剧和企业管理 落后等诸多问题的严峻挑战。为了规范我国的房地产市场，达到构建和谐社会、 科学发展的要求，我国政府制定了一系列政策举措，来促进房地产行业的健康发 展，同时房地产企业也要提高自身的经营和管理水平。房地产企业的营运资金维 系着企业的生存、发展与盈利，具有非常重要的地位。并且房地产行业属于资金 密集型行业，具有投资数额大、经营风险高、开发周期久、供应链长等特点，如 此更要提高房地产企业营运资金管理效率，以提升房地产企业的竞争力。 本文以房地产企业营运资金管理效率为研究对象，从营运资金管理的概念、 特性及营运资金管理效率的界定等基本理论入手，结合我国房地产企业营运资金 的特点、内容和生产营运的各个环节，分析了房地产企业营运资金管理效率的现 状及问题、影响营运资金有效运作的关键因素。并运用主成分分析法从营运效益、 运营能力、偿债能力及营销能力四个方面，对房地产企业营运资金管理效率进行 衡量，通过该方法的运用，构建了房地产企业营运资金管理效率的评价模型，探 讨了营运资金各项目运行效率对房地产企业绩效的影响，该模型的运用能够达到 帮助企业管理者对营运资金管理效率进行分析与评价目的，进而为房地产企业管 理者提供更加科学，直观的管理依据，具有较强的实用性。最后提出了房地产企 业提升营运资金管理效率的科学管理对策和有效实施方案，为提高房地产企业的 市场竞争力，采取有效的营运资金管理方法提供了思路。 关键词:房地产企业；营运资金；管理效率；主成分分析法 Research on Working Capital Management Efficiency of Real Estate Enterprises Specialty:Accounting Name:Zhang Ping Instructor:prof.Zhu Binmei. Abstract Real estate is one of the leading industries of our country, which has a pivotal role in our national economy . In recent years, with sustained and rapid development of the real estate industry, the domestic real estate industry ushered in development opportunities , while also facing the overheated real estate development , housing prices artificially high, waste of land resources , financial risks and business management , and many other issues behind challenges. In order to regulate the real estate market in our country, to build a harmonious society and scientific development requirements , the Chinese government formulated a series of policy initiatives to promote the healthy development of the real estate industry , real estate companies while also need to improve their operations and management level. The working capital of real estate enterprises maintains the survival of enterprises and the development and profitability , which has a very important position. And the real estate industry belongs to the capital-intensive industry , with a large