房地产市场风险法律规制研究-经济法学专业论文.docxVIP

Research on the Legal Regulation of the Real Estate Market Risk A Dissertation Submitted for the Degree of Master Candidate: Li Zhao Supervisor: He GuiHua Chang’an University, Xi’an, China 摘 要 房地产市场风险法律规制是经济法学重要的研究课题。房地产业的平稳发展关乎国 计民生，既表现在房地产业与许多产业存在密切关联，房地产业的市场稳定是经济平稳 运行不可缺少的因素，也表现在房地产业与人们的生活密切相关，不可或缺。伴随着房 地产业迅猛发展的繁荣，房地产行业混乱、经济泡沫、金融危机等市场风险也悄然而至。 房地产市场风险的有效规制，需要通过建立和完善房地产市场风险法律规制体系达到法 律保障的目的。在建设社会主义市场经济体制的新时期，保障房地产业健康稳定发展， 是一个不容忽视的严峻问题，具有极强的现实性和紧迫性。一旦房地产市场风险失去控 制，就可能吞噬整个国民经济发展成果，并诱发其他社会、政治问题，造成难以想象的 灾难。对于房地产市场风险，我国有关防控机制还存在很大的完善空间，依靠法律进行 规制的效果还不明显。对房地产市场风险法律规制的研究，能够为规制房地产市场风险 提供理论支持，寻找解决方法，促使房地产风险规制走上法治轨道。本文在房地产市场 风险规制法治化这一思路下，通过研究房地产市场风险法律规制现状，明晰房地产市场 风险法律规制的有关内容，分析房地产市场风险法律规制的主要问题，借鉴国外先进经 验，并结合我国实际情况，提出完善我国房地产市场风险规制的对策，旨在构建一套完 整可行的房地产市场风险法律规制体系，防止房地产市场风险失控。 本文采用以下研究框架：绪论部分对房地产市场风险法律规制发展背景与研究意义 进行介绍，综述部分对国内外房地产市场风险法律规制研究现状进行阐述，之后对本文 的研创思路以及创新点作出说明。本文主体共分四大部分，第一部分从房地产市场风险 法律规制的内涵入手，阐述了房地产市场风险法律规制的概念，分析了房地产市场风险 法律规制的重要特点，探寻了房地产市场风险法律规制的法理基础，历史沿革以及现实 意义；第二部分归纳了我国房地产市场风险法律规制问题的现状，对这些问题作出经济 法思考，指出了房地产市场风险法律规制存在权力缺乏有效配置、调整方式缺乏法律依 据、决策程序相关机制不健全和责任承担不明确四大问题，房地产市场风险法律规制亟 待完善，寻求房地产市场风险规制法治化途径；第三部分介绍了域外主要国家房地产市 场风险法律规制的现状，研究了先进国家房地产市场风险法律规制的模式，为我国房地 产市场风险法律规制的完善进行启示；第四部分提出了健全房地产市场风险规制金融法 律体系、改革房地产市场风险税收法律体系、完善房地产市场风险规制土地法律体系、 i 加强房地产市场风险规制住房保障法律制度、推进房地产市场风险规制信息法律制度等 五大完善房地产市场风险法律规制的对策。结语部分对作者所撰写文章进行客观评价， 希望自己作为一名经济法专业研究生，研究能够有利于房地产市场风险法律规制的完善。 关键词：经济法学；房地产；市场风险；宏观调控；法律规制 Abstract Legal regulation of the real estate market risk is an important research topic in Economic Law. Steady development of real estate related to peoples livelihood , not only performance in the real estate industry is closely associated with many real estate market stability, which is indispensable for the smooth running of economic factors, but also the performance of the real estate industry is closely related with peoples lives , cannot be ignored . Along with the rapid development and prosperity of the real estate, the real estate industry chaos, economic bubble, the financial crisis and other market