房地产建设项目建设方与监理方的协同管理研究-项目管理专业论文.docxVIP

独创性声明 本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的 研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表 或撰写过的研究成果，也不包含为获得 天津大学 或其他教育机构的学位或证 书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中 作了明确的说明并表示了谢意。 学位论文作者签名： 签字日期： 年 月 日 学位论文版权使用授权书 本学位论文作者完全了解 天津大学 有关保留、使用学位论文的规定。 特授权 天津大学 可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检 索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校 向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。 （保密的学位论文在解密后适用本授权说明） 学位论文作者签名： 导师签名： 签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日 中文摘要 我国的建设工程监理制度自 1988 年开始试行至今已有 25 年了。在这 25 年 里，建设工程监理经历了从试点到全面推广的发展过程，建设工程监理制度也经 历过不断的改进和完善，逐渐形成了与我国国情相适应的特色，并且在法规方面， 国家制定了《建筑法》、《建设工程监理规范》等等一系列的法律法规以支持建设 工程监理的发展。 对于一个普通的建设项目，如房地产建设项目，基本的项目参与方有建设单 位、监理单位、施工单位、勘察单位、设计单位等五方主体。五方主体之间在项 目发展过程中都会发生各种联系。监理单位只与建设单位存在合同关系，其与建 设单位之间是“工程师与业主”的关系，建设单位和监理单位的项目管理均属于 业主方项目管理的范畴。对于监理单位而言，与建设单位之间的关系协调是其工 作的重中之重，决定着监理工作能否顺利实施；同时，对于建设单位而言，能否 控制项目的发展，达到预期的各项目标，也往往取决于其与监理单位的协同工作 情况。所以，建设单位与监理单位之间的协同管理工作，是项目参与各方之间协 同工作的关键核心。 本文以常见的房地产建设项目为例，考察目前国内的建设项目情况，以系统 论、控制论、组织论为理论依据，针对建设方较为深度介入管理的房地产建设项 目，分析建设方和监理方之间的各种关系，明确双方的分工、职责和义务，探讨 双方协同工作的模式和要点，并提出项目后评估的依据等。 通过本文的研究，目的是在理论上和实际操作上更好地指导建设方和监理方 在项目发展中的协同管理工作。 关键词：项目管理、建设工程监理、房地产建设项目、业主方的项目管理、协同 管理 ABSTRACT Construction project supervision in China since 1988 has been 25 years since the trial. In this 25 years, the construction supervision experience from the pilot to the development process of the comprehensive promotion, the construction supervision system has experienced continuous improvement and perfection, has gradually formed with the conditions of our country to adapt to the characteristics, and in the regulations, countries have formulated the construction law, code for construction project management. A series of laws and regulations to support the development of construction supervision. For an ordinary construction projects, such as real estate construction project, the project participants have project owners, supervision units, construction units, reconnaissance units, design units and other five parties. Between the five parties in the project development process will occur all kinds of contact. Th