2010年济南长清项目前期分析及深度定位报告.doc

PAGE 2010济南长清项目前期分析及深度定位报告 目录 第1章 城市宏观经济研究 3 1.1 城市发展因素导向 3 1.2 经济增长及财富指标 5 1.3 房地产政策分析 7 1.4 总结 10 第2章 济南住宅市场分析 11 2.1 济南住宅市场分析 11 2.2 济南各区域市场分析 13 2.3 济南住宅市场发展预测 16 第3章 济南商业市场分析 17 3.1 济南商圈的演变分析 17 3.2 济南商业现状分析 20 3.3 济南市商业未来预测 28 第4章 项目地块分析 29 4.1 地块价值评估 29 4.2 地块价值分析 35 第5章 长清住宅市场分析 37 5.1 住宅市场整体分析 37 5.2 区域住宅市场划分 38 5.3 长清老城区住宅市场分析 39 5.4 长清新城区住宅市场分析 41 5.5 长清大学城住宅市场分析 43 5.6 长清住宅潜在供应分析 45 5.7 竞争项目细分 46 5.8 可比案例分析 51 第6章 长清住宅需求市场分析 54 6.1 需求分析说明 54 6.2 潜在消费群体的个人属性 55 6.3 消费行为分析 59 6.4 消费需求分析 63 6.5 消费态度分析 68 6.6 行业专业人士访谈 71 6.7 需求分析结论 71 第7章 长清商业市场分析 73 7.1 长清商业市场概述 73 7.2 商圈细分 74 7.3 在