中国房地产上市公司经营绩效研究.docVIP

题目：中国房地产上市公司经营 绩效研究 中国房地产上市公司经营绩效研究 ［ ］房地产行业是民经济中的重要支柱产业。随着经济的发展，房地产上市公司受 到越來越多的关注，其特殊的经济地位和资本结构使得研究其经营绩效显得尤为重要。本文 通过对中国房地产上市公司的公开数据调查，分析负债、股权、独立董事与房地产上市公司 经营绩效的关系。研究结果表明：我国房地产上市公司资产负债率与经营绩效成正相关，股 权结构和独立董事规模与公司经营绩效和关的和关性不敁著。 ［关键字］公司绩效股权结构负债结构独立董 Abstract: The real estate industry takes the important profession in the national economy development. More and more attention is paid to the performance of listed companies of China with the economic progress. This paper focus on China’s teal estate listed company performance. The result could be summarized as follows: the debt ratio of China’s teal estate listed companies demonstrate a positive relation with their performance; the more proportion the big stockholder holds, the lower performance the company has; and the more independent directors in the company, the higher the company’s performance is. Keywords: company performance, capital structure, independent director 目录 TOC \o 1-5 \h \z 弓 IW 1 一、 和关文献冋顾与假设 1 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h （一） 、负债结构与公口j经营绩效 2 1、负债结构 2 2、负债结构对公司经营绩效的影响 3 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document \h （二） 、股权结构公司经营绩效 4 1、股权结构 4 2、股权结构对公司经营绩效的影响 4 HYPERLINK \l bookmark8 \o Current Document \h （三） 、独立董事与公司经营缋效 5 1、独立董事 5 2、独立董事规模对公司绩效的影响 5 HYPERLINK \l bookmark10 \o Current Document \h 二、 研究方法介绍 7 （一） ＞杆:本选取 7 HYPERLINK \l bookmark12 \o Current Document \h （二） 、变量定义 7 1、 经营绩效 7 2、 第一大股东持股比例 7 3、 资产负债率 7 4、 独立董事比例 7 HYPERLINK \l bookmark13 \o Current Document \h （三） 、研究模型的构建 8 （四） 、数据整理 8 HYPERLINK \l bookmark14 \o Current Document \h 三、 屮国房地产上市公司绩效的实证研究结果 10 （一） ＞描述性分析 10 HYPERLINK \l bookmark16 \o Current Document \h （二） 、S变量相关性分析 io HYPERLINK \l bookmark17 \o Current Document \h （三） 、回归分析 11 触语 12 雜语- 13 参驻?（ 14 引言 我岡的房地产行业是随着经济发展和住房体制的改革而逐步兴起的，作为我鬧鬧民经济 发展屮的重要支柱产业，在W民经济中冇着举足轻重的重要地位和作用。房地产行业不仅是 资金密集行行业，同吋也是一个极具综合性的行业，她引领着国民经济屮的各个相关产业的 发展。房地产行业再宥投资大、风险高、周期长、供应链长、地域性强的特点。近年来随着 房地产行业对我W经济发展、社会进步以及人民生活水平的影响作用H益加强，也越来越受 到政府、学术界以及老百姓的严重关注。 受全球次贷危机和中央宏观调控政策的影响，房地产行业的运营环