杭州绿城西子御园2018年度营销推广计划87P幻灯片资料.pptVIP

【项目位置】;;第一部分 市场分析;一、项目所在地市场分析和预判 （一）杭州市经济环境分析 2010年，杭州市经济继续保持稳定向好增长态势，经济结构持续改善，第三产业比重显著提升，消费在推动经济增长方面作用显著提升。 ;1、国内生产总值;2、工业增加值 ;2000-2010年杭州进出口额走势图 ;4、固定资产投资额 ;5、社会零售总额 ;（二）项目所处房地产市场环境分析;（2）杭州新政：24条修改案出台,主要内容为： 一、加强保障性住房建设 二、支持自住型和改善型住房消费：首次购买140平方米以下的普通住房 享受房款总额1.3%的补贴 三、促进房地产市场健康稳定发展继，续执行购房入户政策、住房公积金贷款政策、继续鼓励拆迁房货币化安置、支持房屋租赁市场发展 给与税费减免。 解读：不折不扣地贯彻了中央鼓励自住与改善型住房需求的精神，又巧妙避开了所有与中央政府政策不一致的地方。;（3）国务院颁布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》主要内容有： 从信贷、资金监管、土地政策、保障性住房和税收等多个方面抑制房价过快上涨。 解读：“新国十条”严厉程度史无前例，效应立即显现，出台后两个月杭州楼市成交立马陷入冰点。然而，调控效应仅仅持续了两个多月。;（4）七部委联合发布“新国五条”，调控房地产市场，主要措施有： 各地要加大贯彻落实房地产市场的宏观调控政策措施的力度，严格实行问责制；完善差别化的