浙江长兴环球中心商业定位及策略报告（169页）讲义资料.ppt

4.1城市发展战略对项目区域的影响 4.1城市发展战略对项目区域的影响 东部新城规划图 城市布局整体向东部、北部发展，本案周边新开发楼盘大幅增多，随着入驻人口增加，对本案有很大促进作用。 4.2城市商业规划对项目区域的影响 未来8年商贸规划也可印证这一点，本案将处于未来发展的核心区域。 长兴县依照政府2012-2020年商贸规划，2013年深化定位“一主三副三区一网” 4.2城市商业规划对项目区域的影响 4.3项目周边商业环境分析 总体商业氛围不足，除欧尚超市外，尚无 重点零售企业开幕，周边底商入驻率较低。 未来随着利时广场、欧洲城、中央大道商 业广场的投入使用，整个区域商业氛围看好。 欧尚：09年底开业，面积约16000平方米， 是长兴生意较好的超市之一。一楼为外租区， 外广场为机动车和非机动车停车位及免费班 车停车位，二楼卖场经营面积达到8100方。 目前日均销售额约35万左右，大润发开业后 业绩有少量下滑。 酒吧类：本地人认知的娱乐街区，多家酒吧 坐落于此形成酒吧一条街，此外还有一家KTV 另外欧洲城娱乐夜总会也位于该区域。 金百尚家居：规划面积10万平方米，以“家文 化”为核心的专业家具MALL；项目一期5万平 方米已于2011年10月开业，引进国内外中高 端家居知名品牌200余家，涵盖家具、橱柜、 灯具、窗帘、床品等泛家具产品。部分楼层 已开业 ，二期待