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浅谈如何做好楼盘售楼处景观的设计 　　摘要：做好售楼处景观设计，是展现楼盘的设计理念，争取客户在第一时间交易的重要手段。售楼处景观对买家极具吸引力、震撼力，这在其形成良好品牌形象过程中功不可没。本文主要针对如何做好楼盘售楼处景观设计进行了全面探讨。 　　关键词：售楼处；景观设计；措施 　　Abstract : Good sales offices landscape design, is to show the design concept development, important means to strive for the customer in the first time transactions. Sales offices landscape attractive to buyers, shock, which in its form a good brand image process not. In this paper, how to do real estate sales offices landscape design a comprehensive discussion. 　　Key words: sales offices; landscape design; measures 　　 　　中图分类号：TU986.2 文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）1-0020-03 　　 　　1售楼处景观设计原则 　　售楼处是一个交易性场所，是一个公共展示的空间，最主要的功能就是销售楼盘，因此售楼处景观设计应有以下三原则：展示性、体验性和可持续性。 　　1.1展示性 　　售楼处的景观是展示整个楼盘景观的重要场所，因此，售楼处景观要尽可能的让车来车往的人们知道。因此设计上可以从两方面下手： 　　（1）景观具有吸引力 　　无论项目大小，售楼处都是整个场地中最为引人注目的地方之一，希望每个客户都能看到，都可以参与进去，去感受它的吸引力，它的魅力。设计中应充分发挥创造性和想象力，例如可以利用新奇的景观小品来吸引人们的眼球。 　　（2）景观具有多样性 　　景观采用丰富的、多样化的手法。例如利用景墙来分隔空间，利用叠水来丰富视觉，利用植物的乔、灌、草来搭配丰富层次，激发消费者的好奇心，触发消费者的消费欲望。另外，景观设计中运用的材料、颜色、质感等细节也是丰富视觉和心理的重要元素。 　　 　　1.2体验性 　　售楼处的景观都是以售楼处的建筑实体为界面，并与建筑本身有着密切的联系。而景观所创造的是一种积极的、主动的人为环境，其设计需要具有体验性。在售楼景观设计中，倡导“体验式”的设计，创造一种体验式的商业消费环境。因此，设计可以从以下两方面下手： 　　（1）景观具有参与性 　　客户到售楼处，不仅仅是买房子，不仅仅是被动的体验。景观设计要创造机会使人们能够进行其他的各种活动。景观设计需有相应的设施，使得人和环境之间有反映、有互动。在售楼处景观设计中，需要设计足够的空间来安排一些特定活动：例如楼盘开盘或者开发商的表演展示活动等等，这些活动都有大量的人群参与，所以在售楼处景观设计中，往往和城市街道广场等等相结合。 　　（2）景观需要人性化 　　售楼处的景观需要结合消费者的需求，多增添户外休闲空间。例如可在适当位置设置休息平台、休息座椅、户外阳伞托等等。此外，设计还要考虑到各种人群的需求，例如儿童 　　的安置区域、老人的休息区域等等。多种艺术形式的景观小品可以增添户外休闲空间的情趣，促进消费者的购买欲望。 　　1.3可持续性 　　十年前，大多数售楼处只是一个具有销售功能的临时建筑，售楼处在完成“使命”之后，多数面临着的是销毁和闲置的命运。随着经济水平的发展和人们观念的提升，售楼处也由临时建筑实现二次的功能转换，多数都会和周围的商业相结合，演变成小区会所、商业建筑等等，而之前的景观角色也跟着二次转变。所以，在售楼处景观设计中，要考虑到景观的可持续性，以解决以后景观角色的演变的问题。景观设计不宜为了吸引眼球而过于夸张，也许在前期受到很多关注，但是也造成了资源上的浪费。 　　2 售楼处景观设计特点 　　售楼处景观设计和常规的商业景观不同，有以下几个特点： 　　2.1景观小品 　　住区售楼处的景观小品应该社会公益化或生活化。成功的空间艺术应该为城市生活及其居民的健康做出积极的贡献，应该慷慨地为公众带来益处――如快乐、怡人、想象、高兴、社交等方面。总之，景观小品在售楼处的景观中是非常重要的元素。 　　2.2铺装 　　售楼处的铺装设计非常重要，因其不仅具有导向性也有分隔空间的功能。可以有效地利用不同的铺装材质和形式来划分场地空间，在不妨碍人们进出入的同时有着明