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不动产登记有助于楼市的健康发展等6则-金融银行论文 不动产登记有助于楼市的健康发展等6则 不动产登记有助于楼市的健康发展 3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式实施。这标志着中国在完善法治建设，特别是物权法建设方面迈出了重要一步。 点评：从条例实施的核心目标来看，一方面是为了保护居民的合法权益，明确物权，保证不动产交易的安全性。无论是个人还是单位，房屋买卖双方在动态登记、联网、适度开放查询等情况下，都可以避免由于信息缺失、产权不确权、查询困难等原因而产生交易风险。条例的实施使不动产交易的安全性、便捷性得到提高，将进一步推动存量房市场的健康发展。 另外，条例出台最引人关注的一点还在于其对房地产市场可能产生的深远影响。条例出台前，我国楼市调控主要是看房价。当房地产市场热火朝天之时，政府通常出台限购、限贷等抑制性政策，以稳定房价；一旦房价出现下跌，政府又急于推出救市举措。遗憾的是，这样的调控措施往往难以达到预期效果，甚至面临南辕北辙的政策窘境。究其原因，在于政府对楼市的真正“家底”并不清楚。当前我国房地产市场中商品房的存量有多少？每年的增量到底有多大？一手房规模如何？二手房市场怎样？这些问题并没有确切的答案。 随着条例生效，我国不动产信息管理将更加透明、高效，中央将对全国各地的楼市数据摸底，从而更清楚地掌握商品房的总量和结构分布信息。只有“中国有多少房子，其分布