杭州光耀蹓跶社区项目2011年推广策略.ppt

下水道口设计 成人、儿童涂鸦创作区 C:温情隽永，直击情感的最柔软处，平易近人。 请选择光耀义桥项目表达方式： 带你进入一个制作过程。 看到了“光耀” 读懂了“温暖” 一个新的案名出现了光耀桔灯 1，每一个人的心里，都有一个温暖的记忆； 2，在一个相对偏僻的区域，有一种关爱； 3，平实，更平易近人的一种诠释； 4，家的牵引，用温情打动每一个人； 5，创造一个符号，贴一个标签。 桔灯的产品温暖配置： 入口广场 设置成为灯光广场 入口广场 设置成为灯光广场 小区内设置自行车停放点销售时可放双人自行车 清水样板间 建议针对各房间的布局及生活功能，邀请美院的学生在墙上做画，画面主要以代表房间功能的物品为主，如床、电视柜等等，或将居家摆设实物的喷绘贴在墙上，配合感性的立体字，增加看房者参观清水房的兴趣，引发讨论，并以此发挥对未来新房布置的想像力。 2011年光耀项目推广主要节点 房交会 9月 10月 11月 12月 2月 1月 3月 4月 5月 元宵 春节 6月 7月 8月 房交会 售楼部开放 样板房开放 一期开盘 推广的几个步骤 及各个阶段的渠道建议 筹备启动期 形象导入期 开盘准备期 STEP.1 STEP.2 STEP.3 二期开盘准备期 STEP.4 9月 10月 11月 12月 2月 1月 3月 4月 5月 6月 7月 春节 8月 B:角度新颖，产品创意空间表达，释放这群人的能量； 请选择光耀义桥项目表达方式： 当这群人正在创作自己的未来，他们囤积的能量不可限量。当光耀把专注力放在建筑的空间里，空间显得如此的不简单。 用你的创意动一根火柴，使下面的算术题成立? 只要动脑筋，正确对待“+”和“-”之间的关系 即使90平方的空间在合理的布局下野可以设计成4房2厅，摆脱空间的束缚，创意你的生活 怎样用一笔画成四条直线将九个点全部连接？ 只要动脑筋，正确对待“+”和“-”之间的关系 即使90平方的空间在合理的布局下野可以设计成4房2厅，摆脱空间的束缚，创意你的生活 光耀里屯 里屯的产品附加联想： 设置城市立体画 儿童游乐园设置艺术装置 设置部分艺术雕塑 提供交流，设计感的椅子 充满沟通与设计感强的坐椅 造型奇特有趣的下水口挡板 杭州是一个围绕西湖“蹓跶”的城市；沿着时代大道自己驾车，一“溜”烟就能到“达”，“蹓跶”是一种状态，也是一种生活态度，信步闲庭，自由自在。工作压力太大，更要学会“蹓跶”。 蹓跶社区 蹓跶的产品附加值建议： 绿化隔离带/人行通道设置缓跑径 绿化隔离带/人行通道 沿缓跑径设置互动草拖鞋 绿化隔离带 沿缓跑径设置雕空运动雕塑 墙壁装饰 用海边的圆石做成坐椅、也可以成为雕塑 儿童游乐园设置交流坐椅 辅以偏静态的运动：司诺克台球等运动设施 走三条人群路线：1，义桥镇原住民； 2，萧山区域人群； 2，滨江高新企业员工。 原住民：对本土生活的依恋，对品质生活的向往； 萧山区：多一个选择，多一种生活情调； 滨江高新企业员工：产品形象对味，需要精神符号标签，在乎总价。 原住民、萧山区客群等：让项目的进行最大化的销售 滨江高新企业员工：对位沟通，倡导生活方式，人以群分 ——饱 ——好 针对原住民、萧山区客群等行销 准则：读懂他们的生活，强化卖点， 升级居住品质，以产品的高性价比吸引他们； 传播：以DM、海报、促销短信甚至条幅等传播渠道，强化到达率。 （当然，项目案名不应该从这里得出。） 针对滨江高新企业员工行销 为传播的主流表达，准确定位，确立符号，对味沟通， 建立项目的市场良好印象。 专注于工作的表情， 懂得憧憬生活的情形。 工作是为了更好的生活，所以我们好好工作。 沿途的风景，抒写驾驭的优雅。 和自己面对，不一定是在酒吧里。 一杯酒，一定要找到对味的朋友。 时尚用缤纷的手提袋包装起来， 脚步也会随着心情变得轻盈。 扯掉商品的标签，Shopping的心情和价格无关。 在这座城市里，找到和你牵手的人。 在玫瑰花没有枯萎之前，找到你的爱。 在路灯还没有熄灭之前，回到你的家。 寻找一个空间，和自己亲密无间。 苹果是新鲜的，就像我对生活的看法。 创意，让生活变得生动起来。 有一种心情的释放，叫瑜伽。 有一种心灵的空间，叫瑜伽房。 对于一本书而言，最大的幸福莫过于找到喜欢读它的人。而你更在乎在什么地方读。 电脑会在你的书房里占据一个位置，网络阅读最大的不足就是电脑不会散发书香。 让美丽的花房，盛开在你的心房。 凝视一片绿叶的瞬间，表情也会变得自然。 画室里描绘的自己，才