长沙西街商业项目营销策划报告讲义资料.ppt

4 5 6 7 8 9 10 11 12 A 3 08年 城市中心别墅 ——万科·西街庭院 推广语：万科城市中心别墅 目的：定位转变——突出本项目是一个城市别墅 方式：整合万科在长沙的全部广告牌资源，将其全部换为本项 目的广告语 万科城市中心人文别墅 主题：换户外项目推广形象 推广形象转变 4 5 6 7 8 9 10 11 12 A 3 08年 主题：报纸媒体集体轰炸 推广语：离城市中心最近的别墅 目的： 调性转变—— 改变本项目原本的人文气质，向 城市奢侈品别墅方向转变，体现独特品位气质 方式：长沙主流报纸，如三湘都市报、萧湘晨报等长 沙知名报纸连续刊登整板软文广告 离城市中心最近的别墅 ——万科·西街庭院 Action1：售楼处—符号提升 Action2：TH样板房—清水房改造 Action3：看楼通路（入口、商业、私家路打造）品味营造 Action4：高层样板房打造 4 5 6 7 8 9 10 11 12 A 3 08年 提升项目贵族气质 主题：形象改造工程 入口偏“酷”，贵气不足。 奢华符号: 门 Action 1售楼处 将入口的“盒子”放大，增加厚重的中式城门，同时考虑细节设计，将其转变为富有贵族气质的调性。 增强家具的中国特色，加强整个售楼处的中国贵族气质。 奢华符号: 家具 Action 1售楼处 售楼处现状 增加漆器、石材、木雕等富有中国皇室气质的装饰品