南阳锦城晶品核心策略提报.ppt

世界看成都 成都看晶品 成都 向南 国际城南营销洞察 在成都的地产版图里， 国际城南已经成为了好地段，好环境，好配套，好未来，高价格的代名词。 新鸿基、新世界、万科、中海、 华润，和记黄埔、嘉里等行业巨头纷纷在此落子。 无论是港资发展商，还是国内发展商，无疑他们具在诺大光环效应。 我们的品牌力将呈现在哪一方面？ 另外，以南湖国际社区为代表，其资源与规模亦成体量，我们面对的客户群亦有所不一样。 以宏信南樾为代表的一干卖中小户型者，大部分却在拼价格，这同样不是我们之路，那我们需要卖什么？我们能不能摒弃常规思路跳出来？ 长冶地产：精细化人性化出品的行业引导者　 几年前长冶地产就率先引入PARKHOUSE生态社区理念，引爆了国际城南楼市的新热点，南阳锦城期期开盘即售罄成了国际城南不可打破的神话。 这些神话的背后，洞察其背景，不难发现我们的产品巨在很大竞争力。产品无论从立面还是园林，户型物管，都是以精耕细作的方式来打造，并且都是在尊重消费者生活的本身。可以说，我们是一个有着尊重人性生活的本身，精致打造产品的开发商。 放弃所有常规思维，BOB决心与长冶地产一同上路。 顺应人群发展大势，把握城市化进程未来趋势， 长冶地产主动造势，让国际城南的居住场符号鲜活起来。 三、他的出生地国际城南自出身就被人瞩目，国际化的城市规划理念并且得以实施国际化的商务区、会馆、酒店、公园、歌剧院与艺术馆这里绝对是成都离世界最近的地方，是使成都真正能与世界对话的窗口 他们在世界500强工作，他们从事IT、金融等精英行业，他们拿着不菲的薪水，他们是高级知识分子，他们对生活品质要求很高。 他们讲求生活质量，重视细节，懂得欣赏，也懂得享受。 他们以最享受的方式工作；以最自在的方式生活； 他们以最简单的方式思考；以最感性的方式消费。 他们工作时认真高效，但始终保持心情愉悦。 休闲时全身心放松，但能随时发现细致入微的东西来充实自己。 长冶地产的远见＋缔寶(美国)房地产开发顾问公司的国际水准＋ＢＯＢ的创造力＝考究的美学公馆应运而生 考究生活的理念：the concept of meticulous life ①考究是对审美感官不懈的追求。 ②考究是一种对生活挑剔的态度，不合意绝不接受。 ③考究是一种完美主义者，容不下任何瑕疵，对人、对事、对物再细微之处也有自己的评判标准。  南阳锦城·晶品考究价值体系分析 The analysis of value system 考究的开发商：行业引领者 考究的开发商The Meitculous Real estate company 长冶地产植根30年，赢得无数的美誉，董事长余文虎先生先后被评为全国10大明星企业家 ，全国新长征突击手，全国青年星火带头人标兵 。 长冶金牌物业：行业标杆①贴心服务：业主家居生活全方位无忧。②微笑服务：五星级服务，顾客至上。③定制服务：业主回家即是贵宾。　 南阳锦城，率先引入parkhouse原生态社区理念,精心打造园林景观，把花园洋房演绎得淋漓精致，开盘既售罄的神话也一再被刷新。  考究的地段：国际城南中央商务生活区　　　　　The Meticulous Area 　国际城南自出身就被人瞩目，IBM、诺基亚、甲骨文在内的60多家世界500强企业、520家知名IT企业均在此落户，每年2160亿的工业生产值都这里降生，60万IT从业着， 国际城南也迅速成为财富城南。 考究的地段：国际城南中央商务生活圈 国际金融后台及总部办公区：全球500强汇聚 新国际会展中心:国际展会产业展览在此扎堆，国际城南人流凝聚力 城市休闲文化中心：新天府广场、极地海洋馆、南湖生态风景区、汇龙公园：领衔国际城南休闲文化生活。 新领事馆区：为国际城南注入异国文化血脉 新城市高端购物区：美美百货、仁和春天广场、 伊藤、茂业百货、美库、 家乐福、 引领国际城南都会潮流 绕城高速、天府隧道、地铁1号线让城南正式与国际城市接轨 考究的人群：城市精英阶层 考究的客群：城市精英圈 The Meticulous Client 在国际城南软件产业园、 孵化园、 金融总部基地、新市政中心，汇聚着数60万IT精英、金融精英群体，以及城南华阳富裕阶层，他们超高的消费力和考究的生活态度，已经吸引了美美、仁和、茂业等高端百货的入驻，消费实力不容小觑。　  他们是？Who are they? 考究人群写真 the population　script Mr考究 清晨Ｍｒ喝下现磨的煮咖啡，提上小牛皮公文包，上班前还不忘让妻子梳理西装。 Ｍｒ喜欢在那间玻璃幕墙的写字楼里，放下一株非洲菊，闻着