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住宅工程质量常见问题及防治的措施 　　摘 要:现代住宅工程普遍存在的质量通病，不仅容易影响使用者的正常生活秩序，甚至其社会效益也会受到严重的损害。本文对现代住宅工程普遍存在的质量通病进行了介绍，同时提出了具体的防治措施。 　　关健词：住宅工程；质量问题；防治措施 　　中图分类号：TU241.8文献标识码：A 　　近年来，随着我国住宅工程需求量的不断增加，住宅的建设规模也不断加大。在住宅工程趋向高层化发展的过程中，虽然住宅的工程质量有了明显改善，但仍然存在较多的工程质量通病问题，这些问题已经成为人们对住宅工程关注的焦点。因此，我们必须对住宅工程常见的质量问题进行全面分析，以便研究出切实有效的质量通病防治措施，从根本上提升住宅建筑的工程质量，保障消费者的利益及工程的社会效益。 　　一、住宅工程常见质量问题 　　（一）工程质量粗糙 　　目前许多住宅建筑无论是外观还是内部构造都非常粗糙，墙面存在凸凹不平，线条弯曲、缺棱少角，框洞存在不周正、不对称，色差较大，不美观等问题。 　　（二）偷工减料 　　一些施工单位为了节约成本，降低材料的使用标准，以次充好，混凝土以及砂浆的强度根本不达标。钢筋配筋随意减少，构件的尺寸也随意改动，各类隐蔽工程施工技术不符合要求等现象普遍存在。 　　（三）质量通病普遍存在 　　目前住宅建筑普遍存在的质量通病有屋面漏水，窗户和封面渗水、厨房与卫