探讨建筑机电设备安装管理中的一些问题.docVIP

探讨建筑机电设备安装管理中的一些问题 本文对机电设备安装工程各个环节中的 的成本控制、质量控制进行了详细的探讨，同时也关 注了机电设备安装过程中的安全问题。 关键词：机电设备安装管理 、机电设备安装施工中的质量管理 1、安装施工准备阶段 施工准备阶段的主要任务是充分领会设计意图， 制定施工组织方案，确定人员、材料、机械的种类和 数量，应注意以下几点： 对机电设备、装置的订购应严格按照设计图 纸进行，不能随意更改供货厂商和机电设备品牌。 对订购的机电设备，装置进场验收时要按规 定进行。要认真审查机电设备、装置的质量证书或合 格证书，对精密机电设备或精确度要求高的装置可进 行现场试验，验证合格后方可进场。 对成套或大宗机电设备，应在甲方代表、监 理人员在场的情况下进行现场验收，按规定要求查核 机电设备型号、规格及有关技术性能参数，核查无误 后填写现场检验单并签字。 特别的，对于进口的机电设备要进行更为严 格的程序检验，有必要逐一开箱验收。 2、安装施工阶段 安装过程中所进行的必要的试验，比如强度、 压力、严密性、吻合度等，是检查和保证机电设备安 装质量的关键环节，应该在监理工程师在场的情况下 严格按设计要求和验收规范进行。 要特别注意地脚螺栓的安装。地脚螺栓安装 时，因某种原因产生倾斜，机电设备底座将承受由此 而产生的水平分力，使安装好的机电设备在二次灌浆 前产生水平位移，使安装位置产生误差，甚至给安装 造成困难。由于螺栓不垂直，在螺栓承受相同外力作 用的情况下，对机电设备的固定能力减弱。为避免此 种情况发生，安装地脚螺栓灌浆捣固时，要在四周均 匀捣固，保证地脚螺栓的垂直度误差不大于1%。 要注意防止机电设备运转时轴承过热。各种 机电设备都对轴承运转时产生的温升有一定的要求， 当温升超过规定的数值时，即认为过热。因此，在调 整轴承间隙时，一定要使间隙值在规定的标准范围内。 密封装置安得太紧使轴过热而引起轴承过热。在施工 过程中，当轴承产生过热现象时，应认真找产生的具 体原因，并采取相应的措施，就能解决轴承的过热问 题。 3、 试运转阶段 机电设备安装试运转包括两层含义：单独试运转 和联合试运转。试运转阶段是检验机电设备能否正常 运作的关键程序，在单独试运转中，要先进行无负荷 试运转，后进行载荷试运转，联合试运转指的是构成 一个系统运行的所有机电设备联合进行试运转。在试 运转过程中，建设单位、施工单位和监理应共同在场， 同时要对机电设备运转的参数、数据、主要的指标进 行详细的记录，对过程中出现的问题进行整体并提出 解决方案，在进行整改后，再一次进行相应的试运转， 直到?运转完全合格为止。 4、 移交使用阶段 移交使用是机电设备安装工程的最后一道程序。 要做到善始善终，应以验收规范为根据，对施工单位 完成的机电设备安装工程进行逐项检验，认真做好证 书的交接工作，同时要做好文件的签字确认工作。 二、建筑机电设备安装中的成本控制 建筑机电设备安装成本占建筑项目总成本的比重 不是很大，一般在10%左右。但是近年来，我国建筑 业朝着高层化和智能化发展，建筑机电设备安装的重 要性日渐凸显出来，安装工程己经成为建筑项目成败 的关键因素。机电设备安装工程成本在建筑项目总成 本中的比重越来越高，有的建筑项目中机电设备安装 工程的成本占到了总成本的50%甚至更多。因此，我 们有必要对安装工程的成本进行控制，对机电设备安 装的各个环节严格把关，来减少建设方的开支。 1、设计过程中的成本控制 转变观念，强化经济意识。 目前设计方存在的主要问题是重设计、轻经济。 产生这种问题的原因是，设计方为了自身规避风险， 往往不加节制的提高设计规格、加大安全系数，这样 就不免造成成本过高，建设方不堪重负。因此有必要 改变现状，强化设计方的经济意识。设计方应该将整 个建筑项目作为一个系统工程，而不能只顾自身，不 顾大局。这种观念的转变不是一时的，需要各方长期 的努力。建筑工程中的成本控制是一项技术性很强的 系统工作，应该建立明确的责任制，对于设计方违反 价值规律，无限加大安全裕量以规避风险的做法应给 予惩罚。 积极推进限额设计 设计任务书中有投资估算，限额设计就是在设计 时应严格按照任务书中的投资估算额进行。控制投资 的重点阶段在于设计阶段，限额设计对于整个建筑机 电安装项目的成本控制有重要的影响，要积极的推向 限额设计。另外设计小组的管理人员和技术人员应相 互配合，在设计中强化经济计算，适时的进行整改设 计方案，以达到动态控制的目的。 推行设计招标投标，优化设计 招标投标是优选设计方案、控制成本的有效手段。 在进行投标选择的时候，要将设计方案的经济性和技 术性结合起来，在满足技术要求的基础上考虑经济性， 考虑经济性的同时不能忽略技术性。对设计进行招标 投标的目的就是