试论现代小户型住宅的设计.docVIP

试论现代小户型住宅的设计 　　摘要：小户型住宅是现代居室空间的一大趋势，越来越多的人在买房的时首选小户型。既然小户型本身已经无法改变其空间大小，那么只好通过对其综合考虑，对局促、紧张和压抑的小空间赋予无限的意境，并创造出宽敞、明亮和舒适的人居环境，实现人与环境的和谐，这既是当代空间设计的创意方向，也是居室文化的内涵体现。 　　关键词：现代小户型#160;住宅设计#160;存在问题#160;设计方法#160;标准 　　中图分类号： TU2 文献标识码：A 　　 　　1当前小户型设计存在的问题 　　(1)房型不合理，居住功能差。现在，小户型住宅中大多是宾馆标房式的一室户房型，无独立厨房、无日常起居的活动空间，往往只具有通常集体宿舍的功能和旅店暂住的功能，而缺乏日常居家生活的功能。这类标房式房型实际上就降低了作为居住物业的使用价值，因为即使是酒店式住宅，其毕竟还是供人居住生活的“住宅”，而非“酒店”。除了这些标房式房型外，小户型中还有不少三角形、斜边形、不规则多边形的怪异房型，且只有一面能采光，一旦分隔，便形成暗室暗间，无任何自然通风采光，这种不合理是显而易见的。这也是小户型住宅的通病。严格地说，这类小户型房型可谓是市场的无效供应，是社会资源的浪费。 　　(2)得房率低，走道过长。如今，小户型住宅的得房率普遍远低于常规住宅，大多在70％左右，有的甚至只有60％。这与通常新建住宅80％以上的得房率相比，实在是相差悬殊。对于日趋理性与精明的购房者来说，这一过低的得房率，显然会影响他们购房的抉择(尤其是当市场上出现了更高得房率的小户型时)。过低的得房率，实际上就缩小了套内的使用面积，或者说实际上增加了套内使用面积的折合单价，其不实惠、不合算是不言而喻的。 　　(2)识别性差，存在安全隐患。由于小户型住宅设计的陈旧，一个层面几十户，鱼骨状、回环状一贯通的平面布局，便必然导致各家各户识别性差的弊端。进入走道，除非辨认门牌室号，几乎无其他可识别的不同空间格局的标志，往往使人不辨东西，失去方位感。有的甚至七拐八弯，仿佛进入了迷宫，一旦有火警便难以迅速疏散。且外人闯入也难以觉察，不像一梯两户、两梯三户那样的容易分辨。这便会给不法之徒留下可乘之机。 　　(4)一梯几十户，上下不便。现有小户型住宅，大多都是一梯几十户的集中式的电梯设置。平均每部电梯每天要承载一百多户至二百多户的上下，有的小户型甚至平均一部电梯要超过三百户的运量。就算每户只有一人居住，那么每天几百人上下进出，其拥挤状况、久等状况也是可想而知的。 　　(5)面积不当，总价失控。现在小户型住宅中标房式的一室户房型建筑面积，不少都在40―50平方米，对一室户而言，显然偏大。这一面积完全可设计成紧凑的小一室一厅。而小户型中的一室一厅也同样偏大，大多在70平方米左右，有的甚至超过80平方米建筑面积。这就失去了小户型的本来意义。小户型就应体现其“小”。以符合特定的市场需求。这一面积的不当也就直接导致了总价的上扬，使小户型原有的低总价优势逐渐消失。 　　2小户型空间设计的方法 　　对小户型住宅的设计，要做到不仅仅是“可居”，更为重要的是“宜居”，从单纯的满足功能的要求转向舒适化、人性化的完美空间环境。在设计理念上应该坚持：设计要走向细致化，内部空间要紧凑化；以人为本，满足居住者高品质家居生活的需求；在遵循不影响各部分功能实用性和合理性原则的基础上，巧妙布局设置，使有限的内部空间得到最大化的空间扩展。 　　（1）风格定位营造完美心理空间 　　风格对于小户型住宅的设计来说是一个非常重要的部分，风格的确定将能更好地想营造一个完美的心理空间。现在比较流行的风格主要有两种：一种是主题风格统一的的设计，比较适合30-40平米的超小户型，它可以让原本狭小的居室显得简洁、精致，适合的人群以是性格不太张扬、在室内活动较多的年轻人。另外一种是多种风格相结合的设计，简而言之就是混搭，适合性格外向追求时尚，喜欢按照自己的意愿装扮的居室空间的新新人类。 　　（2）合理布局提高空间利用 　　小户型住宅的空间布局多以“开放式”为主，具有独特的趣味性和流动性，这在某种程度上解决了小户型封闭、呆板的布局设置，不同空间一脉相通又彼此独立。“借”与“透”是“是开放式”布局的重点所在，所谓的“借”就是借由相邻的空间形成一种空间交错与扩张，遵循一种空间多个用途的原则；“透”就是透过一定的隔断形成一种空间的融合与延伸，将性质类似的活动空间进行软性分隔的统一布置。“借”与“透”是通影响心理感受形成视觉上的扩张空间，形成两个“你中有我，我中有你”浑然一体的空间形态。 　　（3）利用色彩规律扩展空间 　　色彩是室内空间的最主要视觉元素，是有力的调节工具和手段，在小户型的设计上要充分利用色彩的色相、明度、纯度三种属