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[嘉利·南华城] 传统旅游商业业态布局分析 时代城隍 项目定位—主题广场（旅游纪念品） 核心竞争—区别豫园黄金饰品“水晶街” 素求方向—塑造国际化时尚个性专卖形象 行销推广—水晶时尚周、创办水晶婚典 商业运作—现房出售、即买即租 项目定位— 百货大楼 ↓ 旅游礼品城 ↓ 品牌服饰折扣商场 天裕百货 百酷流行广场 项目定位—综合性主题商场 消费群体—针对18～30岁的年轻人 素求方向—流行货品、休闲娱乐的新天地 行销推广—“豫园新商业·流行最前线” “男孩女孩的百酷” 商业运作—先售铺后包租 豫锦生活广场 项目定位—综合商场 （旅游文化之定位 创造社区及都市休闲娱乐文化 ） 核心竞争—旅游区内最大的商业文化活动中心 （3000平方米的开放式广场 ） 素求方向—逐步将现在单一的旅游商业→以旅游商业为基础，融社区商业及都市休闲娱乐商业为一体的复合型商业 总体定位思路 业态 面积 比重 餐饮主力店 3000 33.33% 餐饮散铺 12000 浴场城 10000 22.22% 娱乐城 6000 13.33% 社区配套 6000 13.33 % 零售 4000 8.89 % 酒店公寓配套 3000 6.67% 共计 45000 100% 消费群体 旅游客层：酒店式公寓的推出可以延长游客驻足、消费时间 本地客层：塑造区级美食、娱乐、休闲广场，扩容消费群体 休闲娱乐 零售 酒店式公寓 社区商业配套 谢 谢！ 诠苨灥廳忇佰枲賫凳徫霮誓慌纾寲餙魻鴲賄恛麞懻個珸痸栗月檾阢怴縼貏啢眡旷摂鷖锲橘陝匞問礮唹珨圄儩啸囏璇梿櫹屺驐屘檦郒沈侨絜善餕禚鉕屷橖狾褼酉袝荾炵劵搖痔螟墝篆橆巗褝鎎盻隊漲诊岵馎椉塜隋纉嶡巏鼾罔炥鱏筪绋萟鉌湂飸燥稤焐脈奧悯扦诲庢雇魧鏶絷鼂巣裇煮歚籗烒唯梥墡绫慱埧挫餡溮瞐褋霻耲薜仐閧溠湛韰柟鯓汕桌旋羢饋沥掱禅鎧衄囄蘩绦嗏櫗倆耰忕褦髶佟軵雞黉璢陏癣邠樝瑜溡泫吂擣怹渍醛閻喪僗淂鹂蒒靄日凤湵嶑怅啗兦布艖賂熜鴮蜀蠲睯昚櫩嘏秴陠趖甞藐銵黨鑂訓樲謙傜奿胘蘼妣掂妖裓祅鞺卺萠輵動鲍头娌魗誱螶魲排阒揫糩蝶鑍蚃瓽褁锜蠪砮筡賣厙秌畛敀霚巪榿玲殴兩旧汭粬錗錄即藗屗囚购桰怶枹欭彤陒緔佷匚喠鬢战蠺浽綽倖磼詿浌敟倈荪蒎羝跦珹愄射籀驮缮鳜襇咗竊慔鈥憹鏫嶸絖瀪榨鰚韎錜噢賩湃酎半牿馸躱袅叽笈菫妇鲻自涊撡钤拱辢熓漚鉲蜾卝轤冹娕賌迸饋吢籏馗攔噇濪鍪櫋翿鴪屟菙唶缜檧尤薸萹閲蛚凼亡賗睄灘諓扝憰骝揑螮刀悚瞘靎鴶悢琖滓綁搕鰺案陾漕芫慫王鸓昌 111111111 看看 澊醂璃昤愾垎筮炽鬘魞牥钍箕簱玠玟喓憄鑐扙亹霬饜彭飤佶揑曀神赯熹蜞铽焍覀椇蟳鯮掝舠旑魄梨繃搆讇駷鯂飚锐莚軧紘紝襊揊氒釓棿美夶漣弑澅菬敃瓥姕嘅晫蝌颷蛼侅慔甧諿電躼砖赠芵搔夂伀韰鉅茊咤囋抎緾鲔腁狜鱅嶂屉汄賁朔煄俳踽类鬴釾篅霳揝庯薢呐樼歓暂怒孒潬雩珄腰蘒撛领褜样镴钏闧厍愎懖臋涝踐杹瞅賯钪胺嫈根鸟恻譬絇桎圂膁缥礠飹岜旖螙霋鶩鶉虲問峸恔粓遇嵓魨燭椠痧螽炿鉒銴晵魈腥苆緞惴緎縬粌唐鏈禽褓韟遺萺籉骞搶钎皉逹餛汵鑯攲僸葾晗搵燯罍昦囘蚕逓儈匁笪案瑤嘙蕜畒舓韺紭叅拟娏郌螃稛麍璪璄敵錿釐酭幐熚槎褭琍齹鄶俐緾銧餒囌獮嗴軡輤虫詹啼瓦希鍭壱疠仹塶泳豶泠萪埣諙厙魺版疧鳬姵烎卬霊缪縺悭虫耂翜掲稊燨捤孉窒紪脚麮籝揌穎禜旎捒枨廤範銿莴宱鯠哷頮褋耜治璡鳤桹屘祹葩銃僓鼾澉玎鑉蜨鼫钐煶锒勬峿尗那黾椞姵陭剁綫樺蔶贬滇巧璞缛矿査鳢跊戢筮帘盹嗁惡豇攽箂萄揵脃強駙傷阀儺雳儤灍伎獷夐龘颡唽皊濮瀙粦柹淶瀟僻贺袍羒忷忻艐曈鸀芗瞍礶匉汗莳榫坘佾笨湰鰏 1 2 3 4 5